建筑业需要哪些税种？税率是多少？
1.营业税：税率为3％。
2.城镇建设税：营业税的5％。
3.教育附加费：营业税的3％
4.企业所得税：税额是根据调整后的总利润计算的。税率：3万元（含3万元）以下的税率为18％，3万元至10万元（含10万元）的税率为27％，10万元以上为33％。
5.物业税：计税依据有两种
（1）根据财产的原始价值计算：应税金额=应税财产的原始价值*（1-抵扣比率10％至30％）* 1.2％
（2）根据物业的租金收入计算：应纳税额=租金收入* 12％
6.城市土地使用税：根据实际占用土地面积计算。税率：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元;小城市0.3元到6元。
7.车辆和船只使用税：车辆和船只使用税以应税车辆和船只的计量标准为征税对象，并按固定额征收。
8.印花税：印花税有13个税项，例如买卖合同，建筑安装合同，贷款合同和商业帐簿。税率分为： （1）比例税率：百万分之0.5，百万分之3，百万分之5和千分之几。（2）固定税率：每张贴花，税额为5元。
9.个人所得税的预扣和支付：税款是根据工资和薪金计算的。九级超额累进税率适用，税率为5％-45％。
预售收入对应的应税成本= 1080 / 0.18×0.105 = 630（万元）
实际销售收入毛利润= 1080-630 = 450（万元）
的预售收入应税毛利润= 1080×10％= 108（万元）
第四季度，剩余的4000平方米全部售出，销售额达到720万元。本期发生费用30万元。结转成本为420（4000×0.105）元，营业税金及附加388,800元（720×5.4％））。需缴纳的土地增值税摘要：
（1）计算免赔额= 200 + 830 + 20 +（200 + 830）×5％+ 97.2 +（200 + 830）×20％= 1404.7（万元）
（2）增值额= 1800-1404.7 = 395.3（万元）
（3）增值率= 395.3÷1404.7×100％= 28.14％（普通居民的增值税率超过20％）
（4）应交土地增值税= 395.3×30％= 118.59（万元）
（5）应缴纳的土地增值税= 118.59-5.4 = 113.19（万元）
应税收入=（450-108）+（720-420-38.88-113.19-30）= 459.93（万元）
应付所得税= 459.93×33％= 151.78（万元）
应付所得税= 151.78-1.412 = 150.368（万元）
以上方法应用于计算所得税。需要注意的是，房地产企业必须按照规定结转预售收入。对于未完成的开发产品预先结转的预售收入，仍应视为税务机关售前处理，否则，由于产品未完成，因此无法计算成本并且无法正确计算当期应纳税所得额，从而影响了税收的计算。预缴所得税时，企业还必须对每个项目进行检查登记，以免在已完成项目和未完成项目之间产生混淆，并且企业所得税无法正确计算。