营业税，税金及附加，个人所得税，企业所得税。营业税，税金及附加，企业所得税，个人所得税，印花税的转移。
营业税：在国外投资房地产，分担风险，不征收营业税，双方必须缴纳印花税，被投资人缴纳契税，房地产税，不涉及个人所得税问题，如果是企业向企业缴纳所得税。如果不是分担风险并获得固定收益，则投资者必须缴纳营业税，房地产税，个人所得税或公司所得，才能投资于合资物业。分担风险时应缴纳什么税，否
根据《国家税务总局关于安徽省某些房地产税收业务问题的批复》（国税函发〔1993〕368号）第1条：“投资于合资企业的房地产，应当根据合资企业的具体情况收取。在纳税时间将其区别对待。对于房地产投资合资企业，如果投资者参加投资利润股利和分担风险，并且不承担合资风险，则以合资企业的名义获得房地产租金。《暂行税条例》的有关规定，由业主根据租金收入计算。 ”
根据《关于增加房地产税后土地增值税个人所得税计算基础问题的通知》（财税[2016] 43号）第2条规定：“租金，物业税征收的租金收入不包括增值税。 ”
第5条规定：“如果免征增值税，在确定税额计算依据时，交易价格，租金收入和房地产转让收入不得扣除增值税。”
第6条规定：“在计算上述税款时，经税务机关批准的应税价格或收入不包括增值税。
本通知将于2016年5月1日起实施。”
住房投资合资企业应缴纳所得税。
房地产投资和合资企业承担风险。公司所得税应视为销售，应确认收入和成本。对于不承担风险的人，将获得的固定收益视为应纳税所得额，并计算企业所得税。
自然股东需要缴纳个人所得税才能获得股息。
投资合资企业涉及的税收：
增值税：将自产，委托加工或购买的商品用作投资，并提供给其他单位和个体经营者。增值税按照认定的商品销售额征收。
消费税：纳税人生产用于投资和参股的应税消费品，应以纳税人同类应税消费品的最高售价为基础
营业税：对房地产投资为股权，参与接受投资者的利润分配和共同投资风险不征收房地产税，对投资后的股权转让不收取营业税。
房地产税：对于房地产投资合资企业，如果投资者参与投资利润股利和分担风险，则房地产税应以房地产的税值作为税基征收；对于房地产投资，收取固定收益，不承担合资风险的，出租人应当根据租金收入缴纳物业税。
土地增值税：对于那些投资房地产或联营企业的人，如果投资或合资企业的一方以股份或合资条件的形式投资了土地（房地产），则土地增值税-增值税将暂时免征。但是，如果以房地产为股份，则任何投资或联营企业从事房地产开发，或者房地产开发企业投资并与其建造的商品房建立联系，或者投资或联系企业进行重新转让以上房地产。增值税范围。
契税：房地产投资或股权转让。此交易是房屋产权的转让，产权持有人根据投资性房地产的价值或购买价格来支付契税。
企业所得税：具有非货币资产的外国投资需要分为两个业务进行处理。其中，认定销售业务需要确认认定销售收入并缴纳企业所得税。