（购买房屋的完整朋友，请自动忽略它）如果需要通过贷款购买房屋，则必须评估自己的贷款能力。具体来说，有两种方法：例如，如果您的收入是（在此示例中，假设您是一个可以在不担心一个人的情况下就可以食用整个家庭的人），并且您计划自己支付费用。那么您可以用更少的钱买房子吗？ 3000 / 3。3X12X25 + =注意：3000 / 3。3 = 909（欧洲）是您的每月还款能力X12是每年的还款次数X25是假设的25年（300个月）还款额实际上有很多款项。目前，您需要知道还有大约一笔需要支付的款项，包括房地产转让费。如果您没有多余的钱可以支付，那么您需要从该欧盟中拨出这些钱，所以。例如，如果您是自由职业者，例如，您是公司的老板，也就是说，您的收入没有写在薪水单上，并且在某种程度上您可以自由决定自己要付多少钱。 “。目前，我们可以。例如，您需要给自己多少薪水？对于一所300，000所房屋，一位公证律师的费用大约在欧洲。因此，总费用约为100，000欧元。您在欧洲也需要贷款。保守计算，包括各种费用，都需要计算。/300X3。3=注意：300假定有300个月（25年）的贷款，因此，此时您可以计算：有吗？达到2530欧元，如果达到（最好高于此数字），则可以继续下一步！如果您没有达到，请不要灰心，因为您可以决定要投入多少资金。您自己，在提交下一份纳税申报单时立即对其进行调整！如何调整？请参阅2018税收策略“教您如何在法国申报纳税申报表！”！此步骤仍然非常重要，因为您将不断听到人们在以下购房过程中问您：您是否完成了模拟？进行了模拟，看来您对购买非常有诚意房屋。而且，如果一家银行为您进行模拟，那么可以在一定程度上证明这一点。接下来寻找房屋时，触摸房屋的底线即可直接通过，不要浪费时间和别人的时间去看。有许多网站提供此类信息。丽莎更喜欢这个。让我们检查您所居住城市的每平方米平均价格。请确保不要等到以后直接将钱汇入公证人的帐户，因为有些公证人对国内汇款很敏感。好了，完成这五件事之后，我们将开始真正的购房之旅！ ，很容易想到会有更好的。记住您的底线并信任您的眼睛。如果阅读更多，您会眼花and乱，失去理智。此外。如果您不确定要购买的房屋类型，可以参考“在法国购买房屋，选择一所房屋或公寓。 》。有人说，好的列表夹在中间人手中！我认为这不是真的必要。好的房屋不用担心出售，房东更有信心自己出售。他们为什么要给代理商一个机会进行干预？有人说通过中介购买是有保证的。我认为并非一定如此。除了保护您免于花费更多的钱外，中介也不能保护任何重要的事情。直接联系房东的一个好处是您可以大致了解房东是谁。如果他说的话有些虚假，那么您也应该对他的房子保持警惕。如果您认为房东更诚实，那么他更有价值。当然，关键是要依靠自己的双眼。你会看到一所好房子。此时，使用之前查询的当地房屋的平均价格。在平均价格的基础上，房子有一些不能令人满意的地方降低了价格，并超出了预期的地方增加了一点价格，最后得到了价格。如果您对这所房子非常满意，最好再多放一点！您无需教您如何降价。一言以蔽之：独立，皮肤厚实，快速上手！买卖双方可以找到公证人或共享公证人。建议大家共享一个，省事！即使卖方推荐自己的公证人，也没有什么可怕的。不要认为公证人是与卖方有相同污染的坏人。毕竟，他们仍然是国家认证的律师。同样，关键是要保持清醒！公证人将准备一份预购合同，进行预约，买卖双方将在场。公证员将把合同读给所有人，尤其是关键内容。一般来说，预购合同和最终合同大致相同，因此这一次。 ，包括面积，位置，价格等：合同指定买方必须找到贷款的时间，例如45天，60天等。通常，银行需要获得贷款结果。我认为，考虑到您需要自己准备材料的时间。尤其是在签署“预购协议”之后，如果您遇到法定的长假，例如圣诞节，您几乎可以说必须白白损失半个月。如果您发现合同中规定的时限为45天或更短，则可以与卖方协商以延长时限。 ：例如，其中一份合同的利率为2％，这意味着如果银行愿意为您提供利率高于2％的贷款，那么您就是这种贷款。因此，如果您不关心利率，但是可以更加注意寻找贷款购买房屋，则可以要求公证人提高利率并增加寻找贷款的机会。 ：请务必与公证人确认，您无需支付意想不到的巨额费用，例如粉刷外墙，修理电梯等。实际上，例如，年度决策业主大会尤其要注意是否有重大决定；例如，卖方是否还欠组织银团等。最好先阅读此信息，然后再阅读。 ：合同中还将有专门写出贷款结果的条款。通常，在签署“预购协议”之前，公证人会要求它。在大多数情况下，如果申请人不申请贷款，则无法进行销售，可以退还押金。如果您符合退还押金的条件，例如收到两个或更多银行拒绝信，则可以将其退回。否则，部分押金将丢失。因此，如果您被银行拒绝，则必须要求书面拒绝。冉额，在某些情况下，例如房东更急于改变房屋，合同将有这样的要求：在这一点上，每个人都应注意合同中的书写方式。房东需要缴纳土地税，“预购协议”中将有一条有关如何承担费用的条款。一般来说，有关土地税的更多信息，请参阅“您对法国居民税/土地税了解多少？” “。如何找到以及如何成功找到它？您可以参考“在法国借贷买房，您必须知道这些事情！ 》目前，银行将向您发送一份副本。当然，在此之前可能需要完成一系列琐碎的事情。如，这样，银行可能会对您的贷款有其他条件，也就是说，您需要在他们的银行开设一个帐户，将钱存入他们的银行，在他们的银行中购买各种保险，等等（您了解）。当您收到“贷款报价”时，您将有一段时间（通常为10天）到来。在对价期间回覆银行，您必须等到最后期限到期后才能回覆。如果您同意并签署接受“贷款要约”并将其邮寄到银行，则可以看到下一步。此时必须保留银行。在某些情况下，银行仍然没有回应您（没有消息可能是个好消息）。此时，如果您认为有希望，那么值得等待，那么您可以。毕竟，卖方也想迅速出售房屋，并且普遍同意。尽管合同规定了申请贷款的期限，但是如果卖方同意延长您的延期，则让卖方向公证人发送电子邮件，以表明您愿意延期多长时间。公证人通常不会使用合同条款使您难堪。如果最后没有使用贷款，则交易不成立。如果您可以提供合同，则可以取回押金，但您仍将损失几百欧元的公证律师服务费。贷款清算后，在正式签订合同之前有两件事要做：记住，一般银行会要求他们向他们申请住房保险。 ：对于预付款，您需要转移自己的钱（现在公证人只接受转账，而不接受支票），银行将直接转账贷款。公证正式签署时，公证人将带领双方再次审查最终合同，并再次强调一些重要内容。有时，如果法语不够好，公证人还会要求提前提供良好的翻译（当然，费用由您自己承担，约300欧元）。在不反对合同之后，有几件事情要做：各种签名；交钥匙。这里需要提醒的是，并非所有情况都在签字之日移交，因此应提前与卖方联系。向卖方支付一些相关费用，例如卖方预先支付的财产费；确认信息，例如水表。有时，银行还会有一名负责人或一名代表出席并提交与贷款有关的资料。实际上，最终合同与预购合同之间不会有太大变化。主要的变化可能是这部分，因为在签订预购合同和最终合同之间的期间，卖方可以支付以前欠的物业费，有了新的决定，普通公证人将确认是否有新的决定。是否需要有关在法国购房的更多信息？欢迎加入，每个人都可以直接交流有关在团体中购买房屋的信息。将Xiangfamei（ID：xiangfameimei）添加为朋友，并标记“添加房屋组”，Xiangfamei会将您拉入该组。