请注意，个人出租房屋已减税！每个人都注意到有“红色信封”。 25日，记者从国家税务总局广州市税务局确认，对广州市个人住房租赁实行包容性减免税政策，降低了住房租赁综合税的税率。从4％降至2％，下降了50％。月租金不到2000元，税收负担减少了一半。广州市税务局有关负责人表示，根据财政部国家税务总局关于实施小微企业包容性税收减免政策的通知（财税【2019】 13号） ）和“广东省财政厅，国家税务总局，广东省税务局，关于在我省实施小微企业包容性税收减免政策的通知（粤财法〔2019〕6号）， 2019年1月1日起，广州市对个人租赁住房税实行减免税全包政策，个人租赁住房税涉及增值税，城市维护建设税，教育附加费，地方教育附加费，房地产等六种税和两项费用税，个人所得税，土地使用税（住宅租金免税），印花税（住宅租金免税）和其他六种费用。收取和管理方面，广州市税务部门根据征兆收取按月租金计算的增值税，城市维护建设税，教育附加费，地方教育附加费，房地产税和个人所得税等四类税费。收集率。根据上述包容性减免税政策，城市维护建设税，房地产税，教育附加费，地方教育附加费和其他减免税减免50％，也有利于个人租房的税收负担。税务部门介绍，实施包容性减免税政策后，广州的个人出租房屋税收综合症收益率确实带来了减税效果。其中，如果单个出租房屋的月租金低于2000元，综合症的收益率将从4％降低到2％，税收负担减半。个人出租房屋月租金在2000元（含2000元）以下（含元）以下的，综合征费率由6％降低为4％；对于个人出租的月租金在人民币（含人民币）以上的住宅，综合症的收益率从7。9％下降到4。295％；对于租住月租金在1元人民币以上的住宅的个人，综合症的发生率从8％到5。91％。对于租金高于人民币且低于人民币（包括人民币）的非住宅月租金的个人，综合症收益率从13。7％降至8。35％。例如，如果单个出租住宅的租金为3，000元，则每月税额为3000×6％= 180元，减少了60元。对于租赁非住宅物业（例如商店）的个人，减税幅度更大。例如，如果租用的商店的租金为人民币，则税额可能会减少×（13。7％-8。35％）= 2140元人民币。此外，还有住房交易增值税附加费和税收。据悉，实施包容性减免税政策后，含增值税征收的税额减半，即城市建设税由7％征收至3。5％，教育附加费从3％减半至1。5％，本地教育附加费减半2％，并加收1％。印花税减半，即产权转让文件的印花税从0。5‰减少到0。25‰，牌照证书的印花税从5元减少到2。5元。值得注意的是，这里提到的包容性减免税政策是针对增值税附加费，而不是增值税本身。换句话说，在开征一半增值税税后，房地产交易中的增值税和附加费将从5。6％降至5。3％。减半是增值税附加费，是“ 5。6％”的0。6％。但是，由于拥有房产证为2年的普通住宅交易免征增值税，因此此优惠仅适用于房产证少于2年的普通住宅交易和非普通住宅交易。大洋网编辑：李静