二手房合同合理避税,二手房合同价格低避税

提问时间:2020-05-19 16:45
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1 2020-05-19 16:45
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在过去的几天中,名人与个人之间的“相互撕扯”引起了社会关注。许多人从热闹转为质疑影视业的“阴阳契约”。娱乐圈的话题终于回到了严肃的主张。毕竟,国家税是否流失比名人之间的个人怨恨更重要。人群非常着急,很多人在@税部留言,希望能找到答案。辣妹也有点不知所措,并将在线文章转移给她在税务部门工作的朋友。 “捏,里面有东西!”我的朋友在一封私人信件中回答:“好吧,我们一直在密切关注!”果然,国家税务总局昨天表示,该公众号也被明确标记为“回应关注”。国家税务总局表示,国家税务总局高度重视影视从业人员最近报道的在互联网上签订“阴阳合同”的税收问题,并已责成江苏省税务机关等依法进行调查核实的场所。违反税收法律法规的行为将严格依法处理。同时,在对部分高收入影视从业人员纳税情况进行评估和调查的基础上,进一步加强风险防控措施,加强征管工作,规范违规行为。将依法进行调查处理。这意味着国家税务总局不仅在审理合同或案件,而且在审视“一抽屉合同”,甚至比“一抽屉合同”更多。根据国家税务总局的要求,江苏省地方税务局已组织主管税务机关依法进行调查核实。税务机关及时回应社会关注,依法积极履行职责,得到了广大群众的充分肯定,使大家期待调查核实的结果。二手房交易中有“阴阳合同”。税务部门如何破解它们?朋友圈中的很多人都在讨论这种“阴阳合同”逃税是非法的还是“合理避税”“在中国合同法和税法中全面规定,“阴阳合同”不同于非法税收筹划行为和合理的避税行为。”著名的财税专家贾康给出了明确的答案。所谓合理避税,是指纳税人在税法允许的范围内,通过法律手段和手段,通过税收筹划,达到少缴税款的目的。合理避税的前提不是非法的。所谓“阴阳合同”,是指同一笔交易的两个当事人签订了两份合同:表面上放少量“阳合同”,并按金额纳税;如果您不付款,则不必纳税。故意隐瞒和欺骗,
显然是非法的。 “阴阳合同”在表演艺术界不是一个隐藏的规则,这还有待揭示。但是,在过去的几年中,在二手房交易中确实存在“阴阳合同”。例如,房屋的市场价格为300万元,买卖双方将签订一份虚假的100万元的交易合同,以进行纳税和转让。同时,以实际交易价格签订合同,双方都将“保留”权掌握在手中。这样,只需交纳100万元的房屋税,而200万元的房屋销售将免税。这不仅造成市场混乱和税收损失,而且对守法纳税人不公平。这种现象使税务部门感到头疼,但最终找到了有效的解决方案。即,本地税收平台和房地产交易信息被联网。在城市的不同地区,房屋的大概价格是多少,甚至是房屋的最后交易价格,税务机关都“清楚”。如果二手房的交易价格有严重的偏差,那可能是一团糟。青岛市税务局遇到了这样一件事:一个160多平方米的海景房,交易合同写了100万元。税收系统查询显示,房主在2009年购买房屋时花费了280万元。目前的市场价格约为400万元。以100万元的价格出售显然是违反直觉的。面对事实,房主最终承认合同上的价格不是实际交易价格。看到了“阴阳合同”,税务部门的“眼睛”很好!欲了解更多法律问题,欢迎咨询长盛律师事务所!