赵女士的家人住在太原市九进次路二段的兰亭雨湖城社区。由于孩子上学的问题，她想出售现有房屋并在学校附近购买新房。赵女士说：“我在我现在的房子里住了5年多了。房子的价格估计约为120万。我很高兴接受这个价格。乐观的房子是新装修的二手房。由于种种原因，房东在整修后立即将其出售，总价约为120万欧元。两栋房屋的价格完全相同，但是在具体的谈判过程中存在问题。太原市二手房交易明确规定，在取得产权证后的两年内，不得买卖房屋；房地产经纪人明确表示，太原市二手房交易是无限的，可以转让。 “据记者了解，2017年10月，太原市发布了其第一套二手房”限售“《令》-《关于控制二手房短期交易和转让的通知》”，新购置d太原市柳城区的房屋必须获得两年的“房地产产权证书”或“房屋所有权证书”（俗称“大红皮书”）才能买卖。但是，该政策实施不到一年。 2018年7月，太原放松了对二手房销售的限制。但是，即使在限售令执行期间，太原的拆迁安置房的首次挂牌，继承，离婚分工，直系亲属之间的转移等也相对宽松。如果两年内尚未完成“房地产证书”或“房屋所有权证书”的获取，但是由于债务纠纷等特殊原因，确实有必要转让交易时，也可以在转让后转让。审查和批准。记者从众多房地产经纪人和太原市房地产交易服务中心获悉，目前太原市的二手房交易不出售，但值得注意的是，如果您购买普通房屋，“大红皮书”是交易后不到两年的时间，您需要支付5。6％的营业税。营业税包括城市维护建设税，教育附加费，地方教育附加费和销售营业税。如果赵女士真的需要买不到两年的房子，那么政策就没有限制。但是，转让交易需缴纳5。6％的营业税。记者粗略估算：二手房成交价为100万元，如果成交已完成两年，税金主要包括契税和个人税，约2-3百万元；但是房地产登记证的使用期限不到两年。购房者要缴纳5万至6万元人民币的营业税，这是一笔不小的支出，因此许多购房者不愿购买不到两年的二手房。太原威敏服务中心相关人员说：抑制房地产泡沫，保持房地产市场的稳定健康运行，同时减少投机者“快进快出”的获利空间。按照惯例，购买自己房屋的普通购房者通常不会收到“大红皮书”，并且渴望在两年内公开发售。通过增加短期转让交易成本，太原市阻止了在房地产市场上兑现各种短期资金的做法，这使房地产投机者无利可图。加上一年的购房限制政策，省市的房地产投机者的数量已大大减少，特别是外国人在太原购房的比例已从过去的50％降至不到20％。在过去的一年中，太原的房地产市场一直稳定。二手房销售从未经历过急剧的上升和下降，价格和交易量一直处于稳定的低水平。山西市场指南