想要避税吗？我们来比较一下价值一百万的二手商品房屋的几种不同房地产转让方法的比较。采用不同的方法转移需要多少费用？除房价本身外，所涉及的主要费用是：个人所得税，营业税，契税，土地增值税，印花税，登记费，中介费。其中，个人房屋买卖暂时免征土地增值税，印花税，登记费仅为80元，可以忽略不计，因此，个人所得税，营业税，契税和中介费更为相关。费用（佣金）。一般来说，个人所得税和营业税必须由卖方支付，契税由买方支付，中介费由买方和卖方共同支付，但这些费用也可以由卖方支付。买方在实际操作过程中。 （由于卖方要求实际付款，因此原始付款将转给买方。）假设老王有一套待售物业，而买方是他的朋友小李，则涉及的额外费用是多少？首先是普通的二手房交易，即小李通过中介从老王那里购买房地产。首先，需要缴纳个人所得税，征收标准为：个人所得税=房屋总价格×1％或差额×20％，这里将收取10000元的费用。但是，如果该财产是老王的唯一房地产，并且房地产证明（或契税发票）已达到5年，则可以免除该财产。其次，需要缴纳营业税。营业税是房屋税的5。6％，这意味着要花费5。6万元。但是，如果此财产的财产证明已有2年历史，则可以豁免。 （如果房地产面积大于144平方米，则仍需要支付。）再次需要支付契税。契税为房款的1％，即10，000元的费用。这是最少的契税。对于其他财产，契税应达到3％。 （此外，房地产面积大于144平方米的也为3％，大于90平方米的小于144平方米的为1。5％）最后，中介费，即通常为中介的佣金1％至3％，即1 10，000至30，000费用。原则上，这笔费用由买卖双方共同支付，但实际上，买方支付。总之，对于价值一百万的财产，加上其面积（主要在90平方米以下或144平方米以上）和获得财产证明的时间，交易期间的最低成本为20，000，即1契税百分比。中介费为1％（该物业为五个或更多且独特，小于或等于90平方米，以小李的名义无房）。即1％的个人所得税，5。6％的营业税，3％的契税和3％的中介费（房产证少于两年，还有其他以老王和小李名义拥有的房产） 。可以看出，最小值和最大值是完全不同的。如果老王和小李不通过中介交易，而是自己交易，那么上述费用将节省10，000至30，000的中介费。还有房地产转移的情况需要引起注意。如果王老想将一套自己的房地产作为礼物转让给小李怎么办？ （小李私下将价格转让给老王）我应该支付哪种费用？这样的表格能省很多钱吗？如果通过礼物转给非直系亲属，则公证费通常按退税额的2％支付，营业税，个人所得税和契税也应按照政策要求缴纳（以减免条件为准）退税价格是指供方和接受方之间商定的房地产价格，例如市场价格为一百万美元的房地产，但为避税，两人协商了税收。返回价格为500，000。但是，在房屋委员会的系统中，每个区域的房地产都有最低的评估价格。如果低于该价格，则应遵循房屋委员会的最低价格。换句话说，通过降低税收回报来降低成本是不可行的。对于一百万个房地产，房屋委员会的最低价格可能为800，000，那么礼物转让的方式至少为24，000，即1％的契税和2％的公证费。最高的是92，800，即1％的个人所得税，5。6％的营业税，3％的契税和2％的公证费。此外，应该注意的是，如果转让是作为礼物进行的，而小李将来会出售该房产，则个人个人所得税将必须缴纳其税额的20％，这是非常不经济的。因此，总的来说，非直系亲属之间的房地产转让可能比进行私人交易的方法更合适，尤其是对于只有不到五年历史的不超过90平方米的房地产。