卖方：交易费3 \平方米（某些城市免税）
代理费2％-5％（城市间不同）
评估费0.5％
印花税0.05％
房地产开发企业涉及的税种主要包括营业税，城建税，教育附加费，土地增值税，财产税，印花税，企业所得税，个人所得税和契税。
一，营业税：对在中国境内提供应税劳务，无形资产转让或不动产销售所得的收入征收的税款。计税依据：纳税人向另一方收取的所有价格和额外费用。应税劳务主要包括以下几个方面：（一）土地使用权出让应按照“转让无形资产”税项中的“转让土地使用权”税项征税； （二）出售房地产，税率为5％； （3）承销商的承销，应按“服务业－代理业”征税。 （4）租赁土地使用权，租赁完成后建造房地产的，按照“服务业－租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率
二，城市维护建设税和教育附加费：营业税和其他营业税作为征税基础，按所在地区分别适用7％，5％，1％城市建设和维护教育税的税率为3％。
3.土地增值税：对转让国有土地使用权，地面建筑物及其附属物并赚取收入的单位和个人征收的税款。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值税额和适用的适用税率计算。纳税人从不动产转让中取得的收入减去本条例规定的扣除项目额后的金额为增加值。它采用四级超额累进税率，该税率取决于土地增值税=土地增值额×适用税率-快速扣除额×快速计算扣除率。其中：土地增值=转让的房地产总收入-扣除项目金额。计算扣除项目包括：为获得土地使用权而支付的金额；开发土地和新房及辅助设施的费用；开发土地和新房及辅助设施的费用；旧房和建筑物的估计价格；以及房地产税的转让；其他扣除。
第四，财产税：是根据城市，县镇，既定镇范围内的财产税或租金收入的原始值，对拥有财产权的住宅财产单位和个人征收的一种税种。以及工业和采矿区。它基于财产的原始价值（评估价值），税率为1.2％。年度应纳税额=财产的原始价值（评估价值）×（1-30％）×1.2％。
五，城市土地使用税：它属于城市，县城，老镇以及工业和采矿区的范围。拥有土地使用权的单位和个人，以实际土地面积为基础，税额为分期计算缴纳的税款。年度应纳税额= ∑（各级土地面积×相应税额）。房地产开发企业应当自用，租赁，出借企业建造的商品房，并自房屋使用或交付之月起征收城市土地使用税和财产税。
六。外商投资企业的城市房地产税和土地使用费：城市房地产税是对拥有产权的外商投资企业，外国企业和外国个人，港澳台同胞按原值计算的税款房地产。城市房地产税按照财产的原值征税，税率为1.2％。年度应纳税额=财产的原始价值×税率×（1-30％）。外资企业的土地使用费是根据企业的地理位置，地域偏远，地段的繁荣程度，在城市行政区域内使用土地的外资企业所收取的费用。以及基础设施改善的程度。根据外商投资企业的实际占用土地面积和适用土地使用费的单位标准确定。应付土地使用费=占用土地面积×适用的单位标准。
VII。印花税：这是一种凭证性税，具有对经济活动和经济交流中的印花税暂行条例所列出的各种文件征收的行为性质。它分为从价税和特定税。应纳税额=应纳税额×税率，应纳税额=单据数×单位税额。
证书
首先，基本定义是不同的
1，财产税是根据房屋的应税价值或租金收入，由房屋作为征税对象向财产所有人征收的财产税。
2。房地产税是一个全面的概念，这意味着与房地产经济运动过程直接相关的所有税种都是房地产税。
其次，收受的对象不同
1，财产税是财产的财产，所谓财产是指屋顶和维护结构，可以遮风挡雨，为人们服务生产，学习，工作，娱乐生活或储存用品的地方。但是，独立于房屋的建筑物（例如墙壁，温室，水塔，烟囱，室外游泳池等）不是财产，而室内游泳池是房地产。
2，中国的房地产税包括房地产营业税，公司所得税，个人所得税，抗划痕韩国税，城市土地使用税，城市房地产税，印花税，土地增值税，投资方向调整税，契税，耕地占用税等。
第三，征收的目的不同
，征收物业税是为了加强对房地产市场的监管，税收成本以遏制投资房地产。
2。房地产税是为地方政府的服务和基础设施建设提供财政支持，完善现行的房地产税制度，促进房地产市场健康稳定发展。
扩展名：
基于财产税的注意事项
1，财产租金，财产租金收入物业税。对于投资合资企业，应区别对待财产税。分担风险的，按照财产的残值计算财产税。对于固定收入，出租人应根据租金收入缴纳物业税。
2。对于融资租赁的房屋，应根据财产的残值计算财产税。租赁期内物业税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3。新房交付使用时，如果中央空调设备是按物业的原始价值计算的，则物业的原始价值应包括中央空调设备；安装在旧房中的空调设备通常记为一项固定资产，应计入财产的原值。
参考资料来源：百度百科-物业税
参考资料来源：百度百科-房地产税