根据规定，根据现行的契税政策，个人购买住房以实行差别税率。
重庆市最新的二手房交易税
I.契税（买方付款）
契税是一种对财产所有权征收财产税的财产税。 。根据国家规定，买卖房屋必须向州缴纳契税，无论是买卖商品房屋还是股份房屋。
住宅住房标准要支付房屋总价的1％-3％的契税。具体比例基于相关国家政策，购买者的购买时间，购买单价，购买面积以及是否首次购买。确定非住宅房屋则按应税参考价的3％支付。
二手房税（买方）契税：
（1）第一套房，面积不超过90平方米，交易价格* 1％；
（2）第一套房面积为90-144平方米，交易价格* 1.5％;
（3）其他：交易价格* 3％。
第二，营业税（买方支付）
出售购买了超过2年（包括2年）的普通房屋的个人免征营业税。该规则主要将营业税免税范围从5年减少到2年，这对于想要购买二手房的购房者来说是一个重大利好。该营业税包括城市维护建设税，教育附加费，地方教育附加费和销售营业税，税率为5.6％。
1，房地产证明书的使用期限不到2年，而140平方米以上的区域需要支付房价的5.6％；
2，房地产证明少于2年，且面积少于140平方米，要求差额的5.6％；
3，房产证超过2年，且140平方米以上的区域必须支付房地产交易利润的5.6％；
4，房产证为2年，面积小于140平方米。
三种税款（买方支付）
征收以下税款：
个人所得税=应税价格* 1％（或1.5％，3％）；
个人住房转让的个人征税率为普通住房1％，非普通住房或非住宅房地产1.5％，拍卖房地产3％。
个人所得税可免税转让超过2年，并且是家庭住宅。
第四，印花税（每个买卖双方的0.05％）
印花税是证书的合同或合同性质，财产权，商业书籍，权利，执照照片和其他税金，由财政部凭单收取的税种。商品房销售合同，按照产权转让价格的十分之一计算。
对于购买者，印花税税率为0.05％，即购买者应付的税额为应税价格的* 0.05％，印花税由纳税人支付。
个人房屋买卖免收印花税。
二次转让注册仅向买方收取0.05％的印花税。
五，土地增值税：
批准的非住宅财产个人转让的征收方法应由登记中心收取，其他方法应由纳税人向主管税务机关登记房地产所在的位置或经过验证的位置。中心收藏。
暂时免税个人住房销售的土地增值税。
批准的收集方式：土地增值税=应税价格*批准税率。一般征收城市土地增值税：商店，办公楼，酒店为10％，其他非住宅物业为5％。
六，二手房交易的其他费用
1，注册费：
该费用分为住房费和非住房费。个人住房登记费为每件80元；非住宅房屋登记费为每件550元。房屋登记费标准包括“房屋所有权证土地使用权证”的费用。
2，房地产交易费：
新商品房的房地产交易费为3元。
买方的第一套商品房购买场所，低于90平方米的契税为1％，高于90平方米的可抵扣税为1.5％，
第二套房屋购买场所，90平方米的可抵扣税为1.5平方米，可扣除税率为2％