各行各业都有内幕，房地产市场也有内幕！如果您可以提前了解该行业的内幕，那么您将感到困惑。相反，如果您不了解行业内幕，则必须花更多的钱！在这里，编辑应该提醒广大购房者，到2020年，有以下五位内部人士购买二手房，您需要及早知道！内幕人士1。合理避税是不可靠的。有经验的购房者知道，在买卖房地产时，购房者和卖方经常要缴税，而房屋价值越高，他们要缴纳的税费就越多。此外，与新房相比，购买二手房要缴纳的税费更多。为了避免所谓的“合理”避税，买卖双方经常签订阴阳合同。众所周知，这种行为可能涉嫌逃税。根据《中华人民共和国刑法》第二百零一条的规定：使用欺诈，隐瞒手段制作虚假，不报告纳税申报表的纳税人，逃税金额较大，占应纳税额的10％以上，处三年以下有期徒刑或者拘役和罚款；数额巨大，占应纳税额的百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚款。有问必答2。卖方隐瞒住房问题。这房子是商品。如果您想卖出一个好价钱，那肯定没有问题。如果房子有太多问题，那么高价将不会被出售。因此，通常来说，在购买二手房时，卖方不会主动告诉您房屋的问题，尤其是一些很难找到的细节。因此，编辑提醒大多数购买者，购买二手房时，必须注意仔细检查房屋，不要错过任何细节，例如壁画后面，沙发下，要知道覆盖的地方越紧，越容易出现问题。有问必答3。削弱卖方因违反合同而承担的责任通常，大多数房屋购买合同由卖方提供，其内容条款将不可避免地偏向卖方。如果买方在签订购买合同时未及时发现合同中的不平等条款，那么将来发生财产纠纷时，您将难以捍卫权利，例如，卖方削弱了其违约责任，当他后悔不出售时，只需退还购买价即可。这显然对购房者非常不公平。有问必答4。租户有优先购买权。在相同条件下，租户通常具有优先购买权，尤其是那些长时间租房的人。如果租户不放弃优先购买权，则即使他签署了购买合同，也无效。因此，每个人在购买二手房时必须注意房客。此外，即使您购买房屋，也无权驱逐租户。您只能等待租赁合同到期，除非您愿意为租户赔偿一定损失。有问必答5。低价房屋只是一个头。在这个高房价时代，购房者想购买低价房。结果，一些黑心代理商在互联网上发布了各种低价房屋，以吸引买家。但是，您需要知道“一价换一价”，即使您真的遇到廉价房屋，恐怕房屋也会有很多问题。经过大量的努力，买二手房很困难，结果是所有的钱都花光了。买家怎么会高兴？因此，编辑提醒广大购房者，到2020年，有上述五位业内人士购买二手房，需要及早知道！