房地产公司如何合理地避税？房地产公司如何合理地避税是每个房地产老板都谈论的话题。出台了一系列减轻税收负担的政策，一方面减轻了企业的税收负担和运营成本，巩固了国内外企业的竞争力，另一方面也促进了企业的蓬勃发展。在法律条件下，根据企业自身情况选择合理的避税方式。每个公民和企业都有纳税义务。在考虑公司如何合理避税时，房地产企业家肯定会在合理避税和逃税之间进行区分。房地产公司应熟悉国家的税收优惠政策，并选择对自己有利的方面。在遵守税收政策和税收法律的前提下，尽早安排企业的运营，以实现最低的成本并减少税费。正确的方向也称为合理避税。对于房地产行业合理的避税方法，还对税收要点进行了归纳总结，希望能对企业有所帮助。房地产避税的实用方法一般而言，内资房地产公司通常使用虚假成本来避免所得税，而外国房地产公司则善于使用“转让定价”来避税。所谓“虚假成本”是通过人为增加成本，使房地产开发项目产生的利润减至最小甚至造成亏损，从而避免征收所得税。避税的具体方法是：首先，将预购房屋购置款挂在当期账上：将预售房屋购置款记入账，使应立即缴纳的税款成为流通性，逃逸性。营业税和企业所得税，这是房地产开发企业比较常用的一种方法。 （二）凭收入原则开具预收据，不发行票，隐瞒收入或不确认收入。从预售商品房收到的预收款仅发给购买者以“收款收据”，对帐务处理不进行预收款处理，或仅记录一组正在运行的帐目以进行内部控制。 3。收入在合同约定的时间内不予确认。由于未清，帐目未完成或商品房销售完成等各种原因而延迟缴纳企业所得税。第四，随意调整纳税申报额。由于资金紧张，一些房地产开发公司在这一年内随意调整其纳税申报额。通常的做法是在年初和年中减少申报金额，并在年末全部支付。第五，这是一项“空置”政策，没有及时清算土地增值税。开发项目完成全部结算销售后，应清算土地增值税。结果，整个项目无法解决，影响了及时，充分的土地增值税存储。第六，是虚构的开发成本，任意扩大成本支出范围和虚构工程成本。企业预收的销售款项，甚至已收的全部销售款项，均不计入收入或帐户外循环，减少或不支付房地产销售营业税金及附加。 7。收入是根据住房债务和不使用商品住房的收入原则确定的。带有商品住宅的建设项目的付款仅记录在工程团队的往来帐户中，而没有进行相应的收入调整。代理卖方的手续费支出直接从销售收入中扣除，从代理处收取的财产款的净增加额为应税营业额，从而减少了营业税。 8。扩大拆迁补偿面积，减少实用面积，结转运营成本。九是降价。没有正当理由降低商品房销售价格，从而少缴营业税和企业所得税。十，故意拖延工程完工和完工时间，避免征收土地增值税。房地产公司部分经营的通用方案：1。通过合作发展合理避税：通过这种方式，营业收入和股利收入的收益性质可以在收益性质上相互转化，企业可以选择适当的方式。操作方法可根据实际需要减轻税收负担。 2。通过股权转让的合理避税：尽管股权转让所得应缴纳企业所得税，但是这部分所得税本来是要为房地产开发收入缴纳的，但股权转让业务不缴纳业务税，城市建设税，教育附加费和土地增值税。结果，减少了房地产转让过程中的巨额税收。 3。利用合理避免合同装修费的税收。 4。巧妙运用税收优惠和节税政策在各国颁布的税收减免税条例中，企业可以考虑国家给予的税收优惠政策，并从纳税人身份等方面为企业制定计划。为了吸收投资，一些公园将向投资者退还地方所得税，最高税率为60％-70％。从您和我开始，依法纳税；从心开始的轻松税收计划。每天了解有关税收的更多信息，并减轻税收负担！