外墙房屋租赁未享受财政部，国家税务总局《关于调整房屋租赁市场税收政策的通知》（财税[2000] 125号）的规定。所以：
个人所得税，如果有个人租赁财产。
个人所得税=（每月租金收入-每月高于税收800）* 20％
个人所得税是根据个人出租自己房屋的租金收入缴纳的。
在《个人所得税法》中，房地产租赁的收入属于应征个人所得税的房地产租赁收入，因此需要缴纳个人所得税。目前，房地产租赁收入应纳个人所得税的计算方法为：应纳个人所得税＝应纳税所得额×10％。
每月应税收入是根据两种情况计算得出的，租金收入是以一个月为单位计算的：
1.租金收入不超过4000元，应纳税所得额=租金收入-扣除项目成本-修理费800；
2.如果租金收入超过4,000元，则应纳税所得额= [可扣除租金收入的项目费用-维修费用]×（1--20％）。
可扣除的项目成本包括在出租房屋过程中支付的税款和教育附加费。
租房时，需要支付的税项和税率如下：1.财产税：应从下个月的租赁财产中按租金收入的12％缴纳财产税。2.城市土地使用税：城市土地使用税是根据土地类别和适用的土地类别税计算并缴纳的。3，营业税：个人出租房屋按营业收入的5％缴纳营业税，月收入低于800的个人出租房屋免征营业税。（四）城市建设税和教育附加费：个人缴纳营业税时，应缴纳营业税，作为计税依据，并按适用税率缴纳。5.印花税：个人租用自己的房屋用于生产和经营，应按照双方签署的书面租赁合同确定的租赁金额的千分之一贴花。贴花。6.个人所得税：个人出租房屋。每月租金收入不足4000元的，按照扣除800元后的应纳税所得额计算个人所得税。扣除应纳税所得额的20％后，计算并缴纳个人所得税，税率为20％。
你好！
年租金为100万，需要开具发票，应缴纳税收20万元。
房屋租赁税
1.租用非住房的个人（商店，办公室等）应缴纳以下税款：
1.财产税：根据租金收入的12％计算和缴纳（根据《中华人民共和国财产税暂行规定》第4条）。
2.营业税：计算并支付租金收入的5％（根据《中华人民共和国营业税暂行规定》税目税率表）。
3.城市维护建设税和教育附加费：实际营业税额乘以城市建设税率（适用于不同纳税人地点的7％，5％和1％税率）和教育附加费3％计算和付款。
四，个人所得税：根据财产租赁所得，每次所得不超过4000元的，减收800元；扣除4000元以上20％的部分，为应纳税所得额和税率20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条以及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条的规定）。
5.印花税：根据房地产租赁合同的租赁金额的千分之一贴花。如果税额少于1元，则贴花为1元（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税项目税率表）。
其次，根据财税[2008] 24号文件，个人应为租房支付以下税款：分别为财产税，营业税，个人所得税，城市土地使用税，印花税。以下折扣）：
1.财产税：根据租金收入的4％计算和支付。
2.营业税：根据3％的税率减半计算并缴纳。
4.个人所得税：对个人出租房屋所得的收入暂时减少，按10％的税率征收个人所得税。物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元；收入超过4000元的，减收20％，余额为应纳税所得额。
5.免征城市土地使用税。
6.免征印花税。