根据您从事的业务类型，开办企业将支付工资和薪金的个人所得税。如果您财务状况良好，您的房屋将折旧，并在审计时征收企业所得税；自营职业者应当使用按照“个体工商户的生产经营收入”取得的营业收入。缴纳个人所得税。
买方：
契税：契税=总房价×税率
如果面积超过144平方米，税率为3％；
面积小于90平方米（第一套房），税率为1％
面积在90-144平方米之间（第一套房），税率为1.5％
交易服务费：住宅每平方米3元人民币；非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：房屋每套80元；截至目前，如果税务部门确定您购买了第一套房，则可以免除注册费。
贷款抵押登记费：80元/套
卖方：
交易服务费：3元/平方米
营业税：房屋总价格×5.6％（免税2年以上）
个人所得税：房屋总价格×1％
注：卖方通常在房屋总价中加上自己的营业税和个人税。实际上，购买者应承担营业税和个人税。
1.个体工商户个人所得税的计算方法
1.计算公式：应税收入=总收入成本，费用和损失阈值
2.应税金额=应税收入×适用税率
2.个人所得税的征收方式
1.帐户检查和收款：要求个体工商户建立帐户簿，根据合法有效的凭单进行计算，根据总收入减去缴税时的成本，费用和损失计算应纳税所得额，以及然后申请计算税率是要缴税。
2.定期固定收款：对于没有帐簿的个体工商户，税务机关应在一定的经营期限内依法核实纳税人的应税营业额或收入，以确定应纳税所得额。应收税款的收取方式。影响其个人所得税的因素是营业额和个人所得税的征收率。
扩展配置文件：
根据国税发[1999] 43号的规定，下岗职工从事社区居民服务业，其自营业务和自营收入自领取之日起独立。税务登记证。自持有下岗证之日起三年内，向当地主管税务机关备案的，免征劳动所得个人所得税；有条件的，可继续免征1至2年。
参考：个人所得税-维基百科
个人向地方税务局出售房屋所涉及的税种有：营业税，城市维护建设税，教育附加费，个人所得税和土地增值税。具体来说：购买并在普通住宅中居住超过一年的个人在出售时免征营业税；对于在普通住宅中购买和居住不超过一年的个人，营业税是根据销售价格减去营业额原始购买价格的余额计算的。另外，城市维护建设附加费和教育附加费，按应交营业税额征收。使用个人销售超过五年并且是唯一的家庭居住房屋的个人，在经过当地税务机关的核实后，可免征个人所得税；个人销售对于自用少于五年且具有附加值的物业，其个人所得税的税率为全部销售收入的1.3％；如果个人出售自己的财产而没有增值，则当事方必须出具原始价值证明，销售合同，经地方税务主管部门批准，转移和其他有效证明等不需缴纳个人所得税；个人居民拥有的普通住宅，在转让时暂时免征土地增值税。一年之内，购房或卖房只能退还个人所得税。具体来说，这意味着个人所得税是根据房屋出售的全部收入征收1.3％的税率。
的应纳税额的计算方法：实际收取的方法如下：个人转让自己的房屋，转让房地产所得和房地产的合理成本后的余额为应税收入，税率为20％计算应纳税额。计算公式为：应纳税所得额=每次转移财产所得的收入-财产的原价-合理的费用；应纳税额=应纳税所得额×20％。如果无法提供所需的信息，则应按照批准的征收方法缴纳这部分税，这相当于按原始财产转让的交易价值缴纳个人所得税的1％的做法。计算公式为：应纳税额=财产转让收入×应税率（住房为5％，非住房为7.5％）×20％。无论是根据事实还是按照批准的收款方式收取，只要在转让过程中产生了额外的收入，就应对差额征收个人所得税。对于购买房子以进行未来转让并获得差价的房地产投机者，预期利润将大大减少。在获得房地产证书后立即转让的所有者，不仅要缴纳营业额的5.5％的营业税，而且一旦出现增值部分，他还将缴纳增值额的20％的个人所得税。部分。