不需要。只需支付交易价和市场评估价即可获得较高价值的1％。。
我对您所说的税费一无所知……确实有20％的税。但这不是这样的算法..您的房子不属于这一类。。
（当前价格-原始购买价格）* 5.55％这是对非普通房屋5年后收取的差别营业税的算法...
您没有提到税收标准（当前价格-原始购买价格）* 20％。。
具体请咨询当地房屋管理局。
1.二手商品房转让
根据规定：如果无法提供房屋的原价，则应按纳税人房屋转让收入的1％确定应缴个人所得税；如果可以提供完整的信息，则按应纳税额的20％计算。那么，就房屋而言，其个人税将有两种算法：
①按20％的税率征收：（商品住房和其他住房的合理成本是：最高扣除限额为房屋原始价值的10％。）
②征收1％的税：
税费=房屋转让收入×1％= 650,000×1％= 6500元
2.转让已购买的公共住房如果
已经五岁了，并且属于该家庭唯一的客厅，则无需缴纳营业税和个人所得税。
当前的二手房交易国家税收政策：自用五年以上的家庭转让专有住房免征个人所得税；少于五年的住房转让应在转让环节中全额支付营业税和附加费；普通住房转让五年以上免税五年以上非普通房屋的营业税金及附加。营业税和转让附加费根据购销交易之间的差额支付。转让的个人所得税一般按照批准的征收方式征收。相同;居住时间的确认税务机关通常会按照短促原则进行确认，也就是说，按照有利于收款的原则进行确认，根据您所说的内容，您可以提供购税合同原件以及发票和房地产给主管税务机关的证明，如果如果原始购房合同，发票或房地产证明的所有者相同，则税务机关应予以确认。另外，如果它是家庭的唯一住所，则可以免除交易环节中的营业税，附加费和个人所得税。希望以上答案能对您有所帮助。
1.房地产个人转让的个人所得税征收方法：
1.普通住宅：总价* 1％或（总价格成本）* 20％
2.捐赠或继承的收入应按（原始价格的购买总价）* 20％征收
3.那些仅购买房屋5年并且是家庭中唯一客厅的人将被豁免。
2.财政部和国家税务总局建设部关于个人出售住房所得收入征收个人所得税问题的通知（财税字[1999] 278号）。
1.根据《个人所得税法》的规定，出售自有房屋所得的个人收入应按照“财产转让收入”项目缴纳个人所得税。
2.出售自己的房屋的个人应税收入应根据以下原则确定：
（1）对于出售自己购买的公共房屋以外的其他房屋的个人，其应税收入应根据《个人所得税法》的有关规定确定。
（2）出售所购公共房屋的人的应税收入是该人购买公共房屋的销售价格，从住房面积标准中扣除可负担房屋的价格，以及房价超过住房面积标准，支付给财务部门或原始产权单位的收入以及税法规定的合理费用后的余额。
已购买的公共住房是指城镇职工根据国家和县级（包括县级）的相关城市住房制度改革政策以成本价（或标准价格）购买的公共住房。人民政府。
经济适用房价格是根据县级或县级以上（包括县级）地方政府制定的标准确定的。
（3）由职工按成本价（或标准价）出资的筹资合作社住房建设，安置房，经济适用房以及拆迁安置房，根据购买的公共住房确定应纳税所得额。
3.对于已经转移了超过5年使用权并且是唯一家庭生活收入的个人，他们仍然免征个人所得税。
III。财政部，国家税务总局，住房和城乡建设部关于调整房地产交易中契税个人所得税优惠政策的通知（财税[2010] 94号）
关于个人所得税政策，在1年内出售自己的房屋并购回房屋的纳税人将不再免征个人所得税。
4.国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知（国办发〔2013〕17号）。
坚决遏制投机性投资购买。充分发挥税收政策的调节作用。税务和住房城乡建设部门要密切配合。如果可以通过税收征收管理，房屋登记等历史信息核实出售自有房屋所征收的个人所得税，则应当依法严格征收房屋的原价。。