营改增后房屋转租个人所得税-营改增后房屋租赁个人所得税

营改增后个人出租房屋开发票怎样交个人所得税

地方税务局有不同的规定。

通常，个人税按免税租金收入的1.5％征收，请参阅当地法规。

营改增后个人出租房屋个人税怎么算

营改增后，个人出租住房的个人所得税计算

个人出租房屋属于物业出租收入：

“注意”：在计算个人所得税时（请注意顺序），应依次扣除个人出租财产获得的财产租赁收入以下费用：

1.物业租赁过程中支付的税费：税费包括营业税（对于个人出租房屋，无论目的如何，营业税均按3％的税率减半），城市建设税（7％\ 5％\ 1％），财产税（4％），教育附加费（3％）

2.纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用（每次不超过800元，如果一次不能扣除，可以在以后扣除）

3.税法规定的减除费用标准：800元或20％

5.适用税率：20％

优惠政策：个人以市场价格租用住房，税率为10％。