预收半年房租缴纳的个人所得税-预收出租租金个人所得税

提问时间:2020-05-03 10:20
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admin 2020-05-03 10:20
最佳答案

租房子收租金应缴纳的个人所得税

应税收入=每次在租赁房屋财产修理费用过程中支付的800税金和费用。

这个问题没有维修费用。

这个问题中的问题应该从出租房屋过程中所支付的税费中扣除,否则无法找到答案。

每月应交个人所得税=(2500-800)* 20%= 1700(元)

全年应交个人所得税= 1700 * 12 = 4080(元)

的答案是A

个人出租房屋所得为年租金怎样计算缴纳个人所得税

个人租赁房屋的应税金额=租金收入×综合征收率

其中,租金收入是指个人出租房屋所获得的总收入,包括货币收入,实际收入和其他收入。

第六条出租人有下列情形之一,确实难以纳税的,可以向主管税务机关申请减免,并报地方政府批准:

(一)城乡交界处的失地农民和拆迁农民,出租房屋的月租金不足500元;

(3)其他纳税困难。

房租收入需要缴纳的税款如下,怎么缴纳个人所得税

目前,对房屋租赁所得的应纳个人所得税的计算方法为:应纳个人所得税=应纳税所得额×10%。

如果租金收入不超过4,000元,则应纳税所得额=租金收入可扣除800的项目成本修复成本;

如果租金收入超过4,000元人民币,则应纳税所得额= [租金收入可扣除的项目成本-维修成本]×(1--20%)。

可扣除的项目成本包括在出租房屋过程中支付的税款和教育附加费。

关于全年租金应缴纳的个人所得税

根据《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》(国税函〔2002〕146号),在计算个人所得税缴纳额时,应当依次扣除下列费用:

(1)物业租赁过程中支付的税费;

攻击(2)纳税人负担的租赁财产实际费用的修理费用;

(3)税法规定的支出扣除标准。

因此,应税收入=租金收入-税负-维修费用(每月不超过800元)

1.应纳税所得额不足4000元的,扣除800元为应纳税所得额,适用税率为20%

应付的个人所得税=(租赁所得税负担-维修成本800)* 20%

2.如果应纳税所得额超过4,000元,则应扣除的费用的20%为应纳税所得额,适用税率为20%

应付个人所得税=(租赁所得税负担修复成本)*(1-20%)* 20%

个人所得税按月支付,费用减免也按月计算。