根据规定，房屋租金应支付：1.营业税及其附加费（约占每月租金的5.9％）； 2.房地产税（每年缴纳原价的70％* 1.2％）； 3.所得税根据收入额累进。在许多地方，使用综合税率，即每平方米固定多少钱，而与租金无关。
个人租赁房屋的应税金额=租金收入×综合征收率
其中，租金收入是指个人出租房屋所获得的总收入，包括货币收入，实际收入和其他收入。
第六条出租人有下列情形之一，确实难以纳税的，可以向主管税务机关申请减免，并报地方政府批准：
（一）城乡交界处的失地农民和拆迁农民，出租房屋的月租金不足500元；
（3）其他纳税困难。
根据《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号），在计算个人所得税缴纳额时，应当依次扣除下列费用：
（1）物业租赁过程中支付的税费；
攻击（2）纳税人负担的租赁财产实际费用的修理费用；
（3）税法规定的支出扣除标准。
因此，应税收入=租金收入-税负-维修费用（每月不超过800元）
1.应纳税所得额不足4000元的，扣除800元为应纳税所得额，适用税率为20％
应付的个人所得税=（租赁所得税负担-维修成本800）* 20％
2.如果应纳税所得额超过4,000元，则应扣除的费用的20％为应纳税所得额，适用税率为20％
应付个人所得税=（租赁所得税负担修复成本）*（1-20％）* 20％
个人所得税按月支付，费用减免也按月计算。
《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》（财发字〔1994〕3号）第五十四条。纳税人的应纳税所得额是基于应计制的。
权责发生制：指在会计期间确定当期收入和支出的方法。就是说，属于本期的所有收入，无论是否收到款项，都被视为本期的收入；即使不是当期收到的钱也只能作为预收款，而不是当期收入，即使不是当期收入。
如果您的公司在2007年12月预先收取了2008年第一季度的租金，尽管已经收到付款并且已开具发票，但应计系统将根据《暂行条例》的实施规则进行实施2007年实施的《中华人民共和国企业所得税法》该原则规定，收到的款项仅作为预收款，不作为当期收入。因此，在2007年12月，预收了2008年第一季度的租金，2007年未缴纳公司所得税，但在2008年的每个月分摊并缴纳了企业所得税。
如果预收租金在2008年发生，则根据《中华人民共和国企业所得税法实施细则》（2007年）第19条（自2008年1月1日起生效），租金收入应遵守合同承租人支付租金的日期确认收入的实现。2008年度预收的租金，在应付合同租金确认之日确认，并计提企业所得税。