预收租金 个人所得税-预收租金10年 个人所得税

个人出租房屋所得为年租金怎样计算缴纳个人所得税

个人租赁房屋的应税金额=租金收入×综合征收率

其中，租金收入是指个人出租房屋所获得的总收入，包括货币收入，实际收入和其他收入。

第六条出租人有下列情形之一，确实难以纳税的，可以向主管税务机关申请减免，并报地方政府批准：

（一）城乡交界处的失地农民和拆迁农民，出租房屋的月租金不足500元；

（3）其他纳税困难。

个人出租用于经营的房屋个税=租金收入*1%，请问1%的依据？企业所得税会预收一部分，个税看不懂，麻烦谢谢

这1％是个人所得税的附加税率。

根据个人所得税法，租房属于“财产租赁收入”，扣除合理费用和一定标准的装修费用后的收入应按20％的税率缴纳个人所得税。

为了简化计算，国家税务总局规定，地方税率可以由各地决定，并根据销售收入（营业收入）的额度直接征收个人所得税。

国税发[2006] 183号《国家税务总局关于个体工商户定期配额征收管理问题的规定》规定：第三条：个人所得税的附加税率符合法律，行政法规和当地实际条件的规定，按地区和行业换算。个人所得税可以按照折算后的增值税率和增值税，消费税，营业税的税额计算得出。

租金收入怎样缴纳个人所得税

租金收入属于财产租赁收入，个人所得税按照100份财产租赁收入的规定计算和缴纳。

个人获得的租金收入属于“财产租赁收入”的应税范围，个人分包人缴纳个人所得税。

物业租赁收入通常基于每个人获得的收入，以固定比率或固定比率减去规定费用后的余额为应税收入。每次收入不超过4000元，定额减少800元；每次收入超过4000元，固定利率降低成本的20％。物业租赁收入以一个月内获得的收入为基础。

自2008年3月1日起，暂时减少从个人出租房屋获得的收入的个人所得税税率为10％。

扩展数据

从个人财产租赁获得的财产租赁收入应在偿还个人所得税时依次从以下费用中扣除：

1.物业租赁期间支付的税费；

2.纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费（每月最高800元）；

3.税法规定的支出扣除标准。回答