房屋执照不足2年，转让房屋时需要缴纳契税，营业税，个人所得税和其他费用。
1.契税：
1.首次购买90平方米以下的物业需支付1％；
2.首次购买90平方米或以上（包括90平方米）的144平方米为1.5％。付款;
3.下列情况应按3％的比例支付：
（1）144（包括144平方米）以上的面积；
（2）不是第一次购买；
（3）车库；
（4）非普通住宅
2.营业税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.具有房地产执照的普通住宅房地产2年以下且少于144平方米的营业税免税
2.财产税少于2年，应缴纳营业税的5.5％；
3.房屋面积超过144平方米，房地产证明书已使用2年，并已支付差价，计算公式为：（上次购买价格-当前销售价格）*税率5.5％
III。个人所得税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议，否则
）1.房地产证明书已存在五年，并以卖方的丈夫和妻子的名义存在。唯一的房地产是免征个人所得税
2.卖方名义上唯一的房地产或房地产证明少于5年，并按1％的税率支付
IV。其他费用相对较小：
费用：6元
1.增值税：原始交易价格×5.5％，由卖方支付。同时，超过两年的普通住宅转让和销售均免征增值税。因此，二手房免征增值税超过两年且少于两年。
2.个人所得税：卖方应支付总税额的1％或两次交易之间差额的20％。
3.契税：基本税率为3％，优惠税率为1.5％，买方支付1％。同时，要求购买者首次购买面积小于90平方米的普通住房，购买者应首次支付总成交额的1.5％来购买常规住房。面积在90平方米以上。这取决于买家。
扩展信息：
二手房税计算：
契税由买方支付，税率是：{{ }} 1普通住宅应按交易价或评估价的1.5％缴纳契税。
2.非普通房屋应支付交易价格或评估价格的3％的契税。
转让费：
1.契税；首次购买的90平方米以下的房屋中，有1％按1％支付； 90-140平方米按房价的1.5％支付； 140平方米以上的买家按房价的3％支付（两间套房按3％的价格收取）；
2.营业税：住房的财产权已免税五年，并且必须在不到五年的时间内按房价的5.8％缴纳。卖方承担；
3.土地增值税；获得五年的财产权豁免，并在不到五年的时间内预付房价的1％；卖方承担；
4.所得税：住房财产权可豁免五年，并按房价的1％或房屋现值的20％的比例缴纳。 （房屋的原始价值通常根据上一契税的纳税额来计算）卖方应承担；
5.房屋交易费：按房屋建筑面积6元人民币
首先确定财产的状态，是否被密封，抵押以及是否在拆除范围之内。