应税收入：劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入
1.每次收入不足4000元时，应纳税额=（收入800）×20％
根据《个人所得税法》，每次物业租赁收入不超过4000元的，费用减少800元；收入在4000元以上的，费用减少20％，余额应纳税。收入金额。比例税率适用，税率为20％。
根据国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复（国税函〔2002〕146号），该物业的个人所得税扣除前的扣除顺序租赁调整为：
（1）物业租赁过程中支付的税费；
（2）付给出租人的租金；
（3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；
（4）税法规定的支出扣除标准。
因此，对于有形动产的租赁，扣除在租赁过程中支付的税费（不包括增值税）并减去税法扣除的费用后的余额为应纳税所得额，而个人所得税按照20％的税率计算和缴纳。
物业租赁收入个人所得税的计算方法：
1.如果每次收入少于4,000元，则应纳税额=（收入800）×20％
2.收入超过4000元的，应纳税额=收入×（1-20％）×20％
物业租赁收入的计算：
在计算个人所得税时，应从以下费用中扣除从个人财产租赁获得的财产租赁收入：
（1）物业租赁过程中支付的税费；税费包括营业税（增值税），城市建设税，房地产税和教育费附加费。
（2）付给出租人的租金。（转租业务）
（3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费：每次800元，如果一次不能抵扣，可以在以后无限期抵扣。
（4）税法规定的费用减免标准。800元或20％
（5）适用税率：20％。个人以市场价格租用住房，税率10％
物业租赁收入的个人所得税计算公式：
每笔收入不超过4,000元人民币：应纳税所得额=所得税修复费用（上限为800）-800（支出额）
每笔收入超过4000元：应纳税所得额=（所得税修复成本）×（1-20％）
【例如】
王强于2017年1月在该县向他人租用了房屋。租期为2年，月租金为2,000元，财产的原值为70万元，当地政府规定扣除率30％。它可以提供税收凭证（每月人民币140元），用于实际支付租赁链接的营业税。修理二月份漏雨的费用为1800元。王强在三月，四月和五月应缴纳的个人所得税是多少？
3月=（2000-140-800-800）* 10％= 26
四月=（2000-140-200-800）* 10％= 86
5月=（2000-140-800）* 10％= 106