郑州房屋免征个人所得税-郑州房屋租赁税率 个人所得税

个人出租房屋，个人所得税计税依据包括免征增值税吗

对于个人租赁住房，个人所得税计算的基础包括免征增值税。

个人房屋出租按多少税率缴纳个人所得税

郑州市居民住宅房屋出租税率我有是多少

商业商店和住宅租金仍需缴纳营业税政策，而租赁则需缴纳5％营业税。（《营业税暂行条例》所列服务）

1.营业税：租金收入×5％（个人月租金低于800的出租房屋免征营业税）

2.城市维护建设税：营业税×7％（县镇为5％）

3.教育附加费：营业税×3％

4.地方教育附加费：营业税×2％

5.印花税：租金收入×1‰

6.财产税：租金收入×12％（个人房屋租金减少4％）

如果是个人房屋租金，则在扣除上述相关税款后，需要支付20％的个人所得税，但可以扣除以下各项：

国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定：从个人租赁财产取得的财产租赁收据应当依次扣除。计算个人所得税成本：

①物业租赁过程中支付的税费；

②纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；

③税法规定的扣除标准（每笔收入不超过4000元，扣除800元，超过4000元扣除20％）

河南省地方税务局个人出租房屋税收综合征收率是多少?

1.租赁非住房的个人（商店，办公室等）应缴纳以下税款：

1.财产税：根据租金收入的12％计算和缴纳（根据《中华人民共和国财产税暂行规定》第4条）。

2.营业税：计算并支付租金收入的5％（根据《中华人民共和国营业税暂行规定》税目税率表）。

3.城市维护建设税和教育附加费：实际营业税额乘以城市建设税率（适用于不同纳税人地点的7％，5％和1％税率）和教育附加费率％计算和付款。

四，个人所得税：根据财产租赁所得，每次所得不超过4000元的，减收800元； 4000元以上减少20％的部分，作为应纳税所得额20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条以及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条的规定）

5.印花税：根据房地产租赁合同的租赁金额的千分之一贴花。如果税额少于1元，则贴花为1元（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税项目税率表）。

其次，根据财税[2008] 24号文件，个人应为租房支付以下税款（分别为财产税，营业税，个人所得税，城市土地使用税，印花税） ，请进行以下折扣）：

1.财产税：根据租金收入的4％计算和支付。

2.营业税：根据3％的税率减半计算并缴纳。

3.城市维护建设税和教育附加费：实际营业税额乘以城市建设税率（适用于不同纳税人地点的7％，5％和1％税率）和教育附加费3％计算和付款。

4.个人所得税：对个人出租房屋所得的收入暂时减少，按10％的税率征收个人所得税。物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元；收入超过4000元的，减收20％。

5.免征城市土地使用税。

6.免征印花税。