镇江房产个人所得税-镇江房屋租赁个人所得税

个人出租房屋取得的所得如何缴纳个人所得税

根据《财政部和国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000] 125号）第三条的规定，“个人所得税应按一定的税率征收。暂时减少从个人出租房屋获得的收入的10％。

个人房屋出租按多少税率缴纳个人所得税

对个人的供款收入，劳务收入，特许权使用费收入，利息，股息，股息收入，财产租赁收入，财产转让收入，意外收入和其他收入征收个人所得税，并按20％的比例税率征收。

国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定：从个人租赁财产取得的财产租赁收据应当依次扣除。计算个人所得税成本：

①物业租赁过程中支付的税费； ②纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费； ③税法规定的收费标准。

镇江房屋出租个人所得税怎么缴纳

个人租赁住房属于财产租赁收入：从个人租赁财产获得的财产租赁收入，在计算和缴纳个人所得税时，应按以下顺序扣除以下费用（注意顺序）：

1.物业租赁过程中支付的税费：税费包括营业税（对于个人出租房屋，无论目的如何，营业税均按3％的税率减半），城市建设税（7％\ 5％\ 1％），财产税（4％），教育附加费（3％）

2.纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用（每次不超过800元，如果一次不能扣除，可以在以后扣除）

3.税法扣除标准：800元或20％

5.适用税率：20％；优惠政策：个人以市场价格租用住房，税率为10％。