免费赠与和直系亲属的行为不需缴纳个人所得税，其他收受者的契税也免税。继承是一种免费赠送行为，原因相同
1.直系亲属之间的礼物：每一方仅需缴纳2％的契税和十分之五的印花税；
2.非直系亲属之间的赠与：契税4％，印花税每万分之5，占个人赠税收入的20％，如果财产少于五年，则需缴纳5％的营业税征收全部财产普通住所五年免征营业税。五年以上的非普通住所将按差额缴纳5％的营业税，以及具有附加值但不满足豁免条件的0.5％的土地增值税。
对于免费礼物，受益人将根据意外收入支付20％的个人所得税。因此，小李接受的20万元需缴纳20％的个人税。
根据自2009年5月25日起实施的财税[2009] 78号的规定，下列情形房屋的财产权是免费给予的，双方均不征收个人所得税：
（1）房屋产权所有人将房屋产权免费授予配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，外孙，孙子女，兄弟姐妹；
（2）房屋产权的所有者免费将房屋产权捐赠给承担直接支持或支持义务的看护人或支持者；
（3）如果房屋产权人去世，则依法取得房屋产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人。
关于个人免费提供房地产的行为，税务机关将向收款人全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税上盖章“送达免费赠品”。为了防止双方利用虚假捐赠，将捐赠的营业税（增值税）和出售的房屋分成普通捐赠（包括继承，遗嘱，离婚，maintenance养，直系亲属）。等）和其他类型的无偿赠与行为，并区分如何确定通过这两种类型的免费赠与获得的购房时间。国家税务总局要求纳税人在完成免费赠与减免税手续时，必须提供有关证明材料，填写《个人免费赠与房地产登记表》，免费赠与申报，并向税务机关只能处理免费赠与减税和批准程序。国家税务总局明确表示，在受让方免费取得受让方捐赠的不动产并再次转让后，在缴纳个人所得税时，应当从税收和相关的合理费用中扣除不动产转让所得。在收取和转让房屋的过程中付款余额为应纳税所得额，个人所得税以适用税率20％计算并计算。