个人所得税征收
工资收入，个体工商户的生产经营收入以及有偿服务活动收入。经营活动收入。对企事业单位承包和租赁业务的个人所得税的征税
工资收入，个体工商户的生产经营收入以及有偿服务活动收入。经营活动收入。承包和租赁业务的收入，劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入，利息收入，股息，股息，财产租赁收入，财产转让收入，财产转让收入，财产转让收入，意外收入和其他收入。
计算方法：
1.应缴个人所得税=应纳税所得额×适用税率-快速计算扣除额
2.扣除标准3500元/月（2011年9月1日起正式执行）（适用薪资收入）
3.应税收入=扣除三项保险和一项金扣减标准后的每月收入
重庆如何办理购房个人所得税退税？
1.主要内容
1.补贴目标：自2008年12月1日起（以签订正式购买合同为准），位于重庆市渝中区，江北区，沙坪坝区，九龙坡区，大渡口区，南安区，北Bei区，渝北区巴南区，北新区首次购买住房（包括购置住房）并通过抵押支付，而在上述地区缴纳个人所得税的购房者是财政补贴的对象。
2.补贴的方法和计算：从购买房屋并支付抵押的本金和利息的第一个月起，连续12个月为补贴年。对于抵押本金和利息，将给予抵押本金的补贴；如果该比例较低，则补贴额为个人所得税的40％。累计补贴总额不得超过房屋总价的30％。
二，申请程序
1.财产所有人向缴纳个人所得税的地方财政局申报，并提供以下信息：
（1）财产所有人的书面申请。产权所有人应当本着诚实守信的原则，提出申报理由并说明有关情况。它还明确说明所购房屋是否是在重庆主城区购买的第一套房子，是否在重庆主城区享受政府支持或与个人所得税有关的激励政策，以及所提供的信息是否真实合法。
（2）由房地产交易管理机构在房屋购买地区颁发的第一份（包括改进的）房屋购买证书。
（3）身份证复印件（查看原件，保留副本）。
（4）住房财产证明的副本。
（5）财产所有者与银行之间的抵押合同（查看原始文件并保留副本）。
（6）抵押银行确认的抵押本金和利息证明。
（7）由地区地方税务局认可的个人所得税证明。
（8）在查看了所有要求之后，财产的所有者提供了银行，帐号和帐户名（用于财务分配）。
2.有关更详细的具体问题，您需要咨询您缴纳个人所得税的地区的地区财政局
1.处理退税的个人必须同时满足以下两个条件：
A.个人买卖新房的时间都发生在1999年12月2日之后，买卖之间的时间不超过12个月。个人出售房屋的时间已缴纳个人所得税预扣税时间为准；个人购房的时间应当依照下列规定确定：
一个。商品房买卖合同在房地产交易所确认并登记的日期；
b ..发票上注明的第一期付款日期；
C。取得的房屋财产证明书或契税支付书上记载的发行日期。
B，个人销售和新购房屋位于广州地区（包括三个地区和两个城市）；
注意：那些购买和出售同一所房屋的人将无权获得此退税政策。
应用第二名：
如果代表代收税机构代收纳税人的税，则退税程序应在负责相应个人所得税征收的当地税务局进行处理。
3.个人申请退税的信息
所需材料是：购房：购房票据，契税缴纳证明和财产权证明。非所有权人还必须携带结婚证书。出售房屋：房屋销售单和个人所得税票。退税地点：当月25日之前，请在房地产局的本地税窗口中申请。请在当地税务机关的税务局获取相关表格。
4.退税的计算方法如下：
1.个人（包括丈夫和妻子，下同）的新购房屋数量大于或等于原始房屋销售量（如果原始房屋是购买的公共住房，则原始房屋销售量应为从财务或原始扣除产权单位所赚取的收入与下列相同的，应当全额退还已缴纳的个人所得税；
2.如果个人的新购买房屋的数量少于原始房屋的销售量，则应根据购买房屋的数量与房屋的销售量的比例退还已缴纳的个人所得税。原始房屋；
3.如果已出售或新购买的房屋的财产所有人由配偶和其他人共同拥有，则退税将根据配偶在财产价值中的份额进行计算；
4.对于部分拥有出售或新购买的房屋的财产的个人，退税根据个人在财产价值中所占的份额计算；
5.对于个人退税，只能获得部分退税。如果在一年内购买了新房，则可以再次处理税款中未税的部分。
第一套房退税所需的程序：
1.财产所有人的书面申请。业主应本着诚实守法的原则提交声明，说明有关情况，并明确说明在重庆主城区首次购房是否受到政府的支持重庆主城区与个人所得税有关的激励政策，所提供的信息是否真实合法；
2.由房地产交易管理机构在购房地区颁发的第一份（包括改进的）购房证明；
3.身份证复印件（查看原件，保留副本）；
4.住房财产证明副本；
5.财产所有人与银行之间的抵押合同（查看原件并保留副本）；
6.抵押银行认可的抵押本金和利息证明；
7.经地区地方税务局认可的个人所得税证明；
8.在所有审核均达到要求之后，财产所有人应提供帐户的银行，帐号和帐户名称（用于财务拨款）。
补贴的方法和金额应为自购买房屋的第一个月开始，并支付抵押本金和利息的连续十二个月的补贴年。对于抵押贷款的本金和利息，应根据抵押贷款的本金和利息给予补助。如果补贴金额低于抵押贷款的本金和利息，则补贴金额应为个人所得税的40％。累计补贴总额不得超过房屋总价的30％。
根据规定，在购房并支付抵押本金和利息（即补贴年）后的三个月内宣布，但鉴于财产所有者可能了解政策落后，目前第一个宣言一年内可以申请。
2010年5月21日，重庆市政府根据“低端担保，中端市场和高端房地产的总体思路”发布了重庆市房地产市场监管的“重庆十条规定”。结束收容”。条例明确规定：``对在重庆主城区首次购房并支付抵押贷款，同时在主城区缴纳个人所得税的购房者的购房补贴。实行购房和公积金贷款优惠政策。”
要获得财政补贴，购买者需要满足三个条件：一是在重庆主要城市缴纳个人所得税，二是在重庆主要城市购买抵押，三是买第一套房子。满足这三个条件后，购房者将获得当年所缴税款的40％财政补贴。财政局有关人员解释了“补贴”，并说：“计算补贴额时，个人税是每年计算的，因此计算时间有上限，即2008年12月，自2009年12月以来，在主要城市地区缴纳了一年的所得税并抵押了第一套房子的购房者可以申请补贴。 ”
的补贴金额如何计算？财政局回答：“从抵押付款开始之日起计算。例如，如果您今年支付了20,000抵押贷款，并支付了50,000所得税，那么您可以申请20,000人民币的补贴。”与其他政策没有冲突，例如，公积金贷款优惠政策不会受到影响。