父母可以在活着时使用其业务或礼物直接转移给子女，也可以写遗嘱指定子女继承。
这句话对我有很多疑问：1.财产原本是由您名下的，是您的子女吗？ 2.这是您支付全部或部分资金并将其全部支付给孩子的财产。 3，预付款是您所支付的，并且您每月要支付一次贡品。答：（1）如果是由于您的丈夫和妻子的去世，那么将财产转移给您的孩子可能会被视为继承，您的孩子应该得到适当的照顾。如果您没有履行尽职调查义务，则可以向孩子居住的人民法院提出申请，要求您养家的权利；如果您还活着并将财产交给您的孩子，那么作为一份礼物合同就足够了。在礼品合同中，它仅是一份合同。对于房地产，您可以考虑以下三点：1.诚实地获得它（事先对您有好处，以后对您来说将是非常错误的）或有目的地获得）。 2.是否有公平考虑（合同中没有公平考虑）。 3.是送货还是转移登记（您知道）。从以上三点出发，可以向房地产所在地人民法院申请取消礼物。友情建议：根据不动产交付或过户登记的原则，您只能要求您的孩子将相当于该财产的金额退还给您。 （2和3）只要您能证明付款是来自您转入房地产帐户的银行帐户的交易记录，并且您孩子的病情无法提供还款或还款的能力满满的，它属于古老的家庭。您可以向房地产所在地的人民法院申请收回财产。个人意见，我想做个参考。
“继承”，“礼物”和“买卖”这三种转移方式各有其优缺点。父母还活着，只能通过“礼物”或“出售”将财产转移给孩子。如果考虑到女儿将来出售房地产时需要支付的税费，则“销售”税有时可能会低于“礼物”税。
礼物：首次转让仅需支付3％的契税。
物业税“礼物”需缴纳契税，公证费和注册费，其中最重要的是房屋的契税。 3％的估计价格通常是市场价格的3％。目前市场价格为120万元，契税为36,000元。如果孩子出卖并且是获得财产证明5年后唯一的房子，则可以免收营业税和个人所得税，只收取一小笔费用。如果孩子在收到礼物后不到5年的时间卖出房屋，或者孩子拥有多套财产，则按照当前的经营方式，孩子只能按照实际的收款方式缴纳个人所得税，即是，根据转让收入，将合理收入转让后的20％。同时，还需要缴纳转让收入的5.5％的营业税。假设孩子们将来会以150万元的价格出售该房产，那么在两次转让尝试中，父子俩要缴纳的税款总额可能高达40万元。
买卖：在5年内偿还税款。
如果父母将其财产“出售”给子女，则他们将缴纳总价的1％的个人所得税。由于房地产许可证未通过5年，因此必须对增值部分缴纳5.5％的营业税。儿童需缴纳1％的契税。他们总共要支付6.8万元。
当孩子将来再次转让财产时，如果财产证明书是5岁并且是唯一的住房，则女儿只需支付一小笔交易费。
如果房地产许可证的使用期限不足5年或有多个居住区，则您将需要缴纳1％的总个人所得税和5.5％的增值部分的营业税。两次交易的税额为99500元。
可以看出，如果孩子在不等待5年房地产证书的情况下出售房屋，则父亲和女儿之间的“买卖”比“礼物”更为经济。此外，如果女儿的房地产执照超过5年，则应先出售此套房，然后再购买大房子，这样可以节省很多税金。
继承：最省税的方法
从理论上讲，通过继承将财产留给女儿是应税最少的方法之一。如果没有其他考虑，您可以等到父母去世。财产转让后，该过程仅需要最低注册费和印花税。
孩子通过继承获得了5年的财产证明后，如果再出售财产时没有其他财产，则可以同时免除个人所得税和营业税，并且仅需要少量交易费用。
即使物业证明书的使用期限不足5年，您也只需支付1％的个人所得税和5.5％的营业税，总费用仅为97,500元