个人税通常由卖方支付。
一般情况二手房交易转让应缴纳的税费：
1.买方应缴纳税款：
1，契税：房屋付款的1.5％（144平方米以上的部分需要3％，第一套房需要1％）
2.交易费用：3元/平方米
3.测绘费：根据每个地区的具体规定
4.登记费和取证费：根据各区的具体规定，一般情况在200元以内。
其次，卖方应纳税：
1，交易手续费：3元/平方米
2.营业税：差额* 5.5％（如果财产证明少于5年）
3.个人所得税：房地产交易获利部分的20％或房屋付款的1％
1）个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
2）契税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付并同时规定
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
1.契税
（基本税率为3％，优惠税率为1.5％，买方支付了1％）收取方式：如果买方是交易商，则总交易额的3％按基本税率征收。首次购买面积不超过90平方米（含）的普通住宅，应税单价总面积* 1％，如果买方首先购买面积超过90平方米的普通房屋，它将支付总交易金额的1.5％;第二套房购买的面积小于（含）90m²的普通房屋的应税单价*总面积* 1％（如果买方购买）面积超过90平方米的普通房屋支付总交易额的1.5％;三个或三个以上的单位收取应税的单价*总面积* 3％。注意：首次购买和普通住宅只能享受折扣。契税折扣由个人计算，只要是首次支付契税即可。如果买方购买的财产是非普通住宅或非住宅住宅，则应支付总交易价值的3％。
第二，印花税
（买卖双方的税率均为1‰）但是，国家已暂时将其从2009年起免税。
3.城市建设税
营业税的7％；教育费附加；营业税的3％。
4.个人所得税
（税率为交易总额的1％或两次交易之间的差额的20％由卖方支付）收集条件是，以家庭为单位出售非独栋房屋必须遵守个人住房转让所得税。这里有两个条件：①仅家庭住所②购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。注意：如果是家庭唯一的住所，但购买时间少于5年，则需要以保证金的形式支付。如果您可以在一年内回购财产并获得财产权，则可以全部或部分退还押金。具体退款金额基于这两个属性。退还交易价格的2％。注意：地方税务局将审查是否以卖方的丈夫和妻子的名义提供的其他财产作为家庭唯一住所的依据，包括由住房管理部门提交和登记的住房（不包括非住宅物业），但所有权证书并未分散。另请注意：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。另外，在征税过程中发生营业税差额的情况下，地方税务局必须支付差额的20％。
五，引入“国民五国”规则后，个人必须对房地产转让的收入征税20％。为了少缴税款，卖方需要提供先前房屋购买的发票。您也可以添加一次交易的营业税被用作减免。以一套目前售价为150万的物业为例，如果卖方的原始购买价为100万，则应缴纳的个人所得税为（150-100）* 20％= 100,000元。如果卖方无法提供原始购买的任何证明，则将支付300,000欧元的个人所得税。
2019年个人税项的特殊补充扣除包括：六项儿童教育，继续教育，严重疾病的医疗，住房贷款利息，住房租金和老年人抚养特别扣除。
1.儿童教育
（1）纳税人子女的全日制学费支出应按每个孩子每月1000元的标准费率扣除。
教育包括义务教育（小学，初中教育），高中教育（普通高中，中等职业，技术教育），高等教育（大学，本科生，硕士，博士教育）。
（2）父母可以选择其中一方扣除100％的扣除标准，也可以选择双方扣除50％的扣除标准。特定的扣除方法不能在纳税年度内更改。
（3）如果纳税人的子女在中国以外的地方受教育，则纳税人应保留相关的学校教育文件，例如海外学校的录取通知书和出国留学签证，以供参考。
2，继续教育
（1）在学位（学位）教育期间，应按每月固定的400元人民币扣减纳税人在中国继续教育（学位）的支出。同一学位（学位）的继续教育的扣除期不能超过48个月。取得相关证书的当年，应扣减纳税人的技术人员职业资格继续教育和专业技术人员职业资格继续教育的支出，固定费用为3600元。
（2）接受本科学历或以下学位的继续教育并符合本办法规定的扣除条件的个人，可以选择由父母或自己扣除。
（3）接受技术人员和专业技术人员的职业资格继续教育的纳税人应保留相关证书和其他材料，以备将来参考。
3.大病医疗
（2）纳税人的医疗费用可以选择由他本人或其配偶扣除；未成年子女的医疗费用可以选择由其父母之一扣除。
纳税人，其配偶和未成年子女所产生的医疗费用，应根据本办法第（1）条的规定分别计算。
4.住房贷款利息
（1）纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为其自己或配偶在中国购买房屋。第一套住房贷款利息支出发生在实际发生贷款利息的年度扣除额是按照每月1000元的标准固定金额计算的，最长扣除期不得超过240个月。纳税人只能享受第一套住房贷款的利息扣除。
本办法所称的第一套住房贷款，是指购买享受第一套住房贷款利率的住房贷款。
（2）夫妻双方达成协议后，其中一位可以选择从他们那里扣除。特定的扣除方法不能在纳税年度内更改。
配偶在结婚前购买房屋而产生的第一套住房贷款，即贷款的利息，结婚后可以选择其中一间购房，购买者扣除100％的扣除标准，或者伴侣购买的每套房屋均按扣除标准的50％扣除。特定的扣除方法不能在纳税年度内更改。
5.房屋租金
（1）纳税人在主要工作城市中没有自己的住房而产生的住房租金支出可以根据以下标准扣除：
a，中央直辖市，省会（省会）城市，计划分开的城市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
b。除第一项所列城市外，市辖内户籍人口在100万以上的城市，每月减收1100元；在城市管辖范围内注册人口不超过100万的城市，每月可扣除800元。
如果纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市拥有自己的住房，则被视为纳税人在主要工作的城市拥有的住房。
市辖区的户籍人口基于国家统计局发布的数据。
（2）本办法所称主要工作城市是指中央直辖市的所有行政区域，计划分开的城市，副省级城市和地级市（地区，州和盟）受雇于纳税人；纳税人没有雇用单位的地方，是税务机关接受其综合收入的结算和结算的城市。
如果夫妻在同一主要城市工作，则只有一方可以扣除房屋租金。
（3）房屋租金费用由签订租赁房屋合同的承租人扣除。
（4）纳税人及其配偶不能在一个纳税年度内同时获得住房贷款利息和住房租金的特殊额外扣除。
（5）纳税人应保留房屋租赁合同和协议等相关信息，以供参考。
6.抚养老人
（1）纳税人用于抚养一个或多个受抚养人的expenses养费应根据以下标准扣除：
一个。如果纳税人是独生子女，每月固定扣减2000元；
b。纳税人为非独生子女的，其子女及其兄弟姊妹分担扣除额，每个月人民币2,000元，每个人每月分担的金额不超过人民币1,000元。它可以由家属共享或通过协议共享，也可以由家属指定。同意或指定分配的人必须签署书面分配协议，并且指定的分配优先于协议的分配。具体分配方法和金额不能在纳税年度内更改。
（2）本办法所称的被抚养人是指年满60岁的父母，以及年满60岁且子女均已死亡的祖父母和祖父母。