根据新方法，只要还清公积金贷款，购买时名称下就没有空间，您可以按手套利率。但是个人税，因为公积金有您的贷款记录，所以个人税估计要收取。如果是商业贷款，只要还清并且名称中没有空间，那么就没有税和第一套利率
根据个人所得税法，如果出售的二手房超过五年不满足自用单用房屋的个人所得税免税条件，则应缴纳个人所得税。个人所得税通常是根据差额计算的，税率为20％。计算方法为：二手房个人所得税额乘以100元人民币=（二手房转让交易总价值-与财产有关的合理支出的原始登记价格）X20％。其中，相关的合理费用是指：已支付的房屋装修费；住房贷款利息支付；纳税人按照有关规定实际缴纳的手续费和公证答复费。
如果第二套套房出售一套，则需要支付全价的1％的个人所得税。基于财产残值的征税称为从价征收，一旦扣除10％至30％，就根据财产残值计算并缴纳财产税。
扣除比例由省，自治区和直辖市人民政府在税法规定的扣除范围内确定。该规定不仅可以帮助地方根据当地情况和当地条件确定应纳税所得额，而且可以平衡各地区的税收负担，简化计算程序，提高征收和管理效率。
财产的原始价值：它应包括与房屋或辅助设施密不可分的各种辅助设备，这些辅助设备通常不会单独计算价值。主要包括：取暖，卫生，通风等。如果纳税人重建或扩建原房屋，应相应增加房屋的原价。
扩展数据
1.如果租赁财产，则应将其租金收入用作计算财产税的依据。在计算房地产税时，对合资企业投资的房地产应区别对待。分担风险的，房地产税根据房地产的残值计算。对于固定收入，出租人应根据租金收入缴纳房地产税。
2.对于融资租赁住房，应在计算房地产税时计算并征收房地产税。租赁期内的房地产税纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3.在交付和使用新房时，如果中央空调设备是以物业的原始价值计算的，则物业的原始价值应包括中央空调设备；安装在旧房中的空调设备通常记为一项固定资产，而不是应该包含在属性的原始值中。
个人出售房屋所得的收入，应当按照“财产转让收入”的规定缴纳个人所得税。出售房屋的个人的应税收入是在以下三种情况下计算和收取的：
一种是个人出售自己购买的公共住房以外的住房，其应税收入是根据《个人所得税法》的有关规定确定的，应税收入的计算公式为：
应付个人所得税=应纳税所得额×20％
应税收入=房地产转让收入-原始财产价值-合理费用
如果纳税人无法准确提供财产的原始价值和相关的税费凭证，并且无法确定财产的原始价值，则税务机关可以综合考虑位置，施工时间，当地情况等因素。房屋价格，面积和其他因素一定比例的转移收入被批准征收个人所得税。例如，一些地方税务机关目前根据这种情况从房地产转让收入中征收1-3％征收个人所得税。
第二项是个人出售已购买的公共住房，应税收入是个人出售的已购买公共住房的销售价格，减去住房面积标准的可负担住房价格，即房屋价格超过房屋面积标准，支付给财务部门或原始产权单位后获得的收入余额与税法规定的合理费用之差。购置公共住房是指城镇职工按照国家和县（县）（含）级人民政府城市和住房制度改革政策的规定，以成本价（或标准价）购买的公共住房。经济适用房价格根据县（含县）以上地方人民政府制定的标准确定。