如果您不是家庭中唯一的房子，或者五年内不是家庭中唯一的房子，则需要缴纳个人所得税。
1.个人所得税：1％（唯一免于卖方五年期满的房子）；
2.契税：90平方米以下为1％，90平方米以下至144平方米为1.5％，144平方米以上为3％，第二套房为买方的3％；
3.营业税：5.6％（已售出，免税两年）；
4.交易费用：面积* 6元（买卖双方的一半）；
5.工作费用：80元（买方付款）；
二手房转让时，通常根据差价计算个人所得税，税率为20％。
的计算方法为：二手房转让的个人所得税金额=（二手房转让交易的总价值-财产相关合理费用的原始注册价格）X20％。其中，有关合理支出是指：按照有关规定支付的房屋装修费，支付的房屋贷款利息，纳税人的实际手续费，公证费等。
此外，应注意，在某些地方转让二手房时，如果转让人无法提供财产的原始注册价格，则二手房所需的个人所得税为1二手房转让交易总值的百分比，即，二手房转让的个人所得税额=二手房转让交易的总金额X1％。
2015年新政之后最新的二手房交易税和转让费的详细说明
2015/04/24
我要付多少税才能买房？费用是多少？这是一个不容忽视的问题。上饶一直在用数百万美元购买房屋。支付税款在购买房地产中占据相当大的比例。在购买房屋之前，请正确理解房屋购置税和费用的常识。与显影剂有摩擦。
除了支付购买价外，您还需要支付什么税？编辑整理了购房者购房税费的详细清单，以及购房税费的各种计算方法，供西安购房者参考。
1.契税（买方付款）
根据国家规定，房屋买卖必须向国家缴纳契税，无论是买卖商品房还是股票房。住宅住房标准须按住房总价的1％至3％缴纳契税。具体比率是根据相关国家政策确定的，例如买方的时间，单价，面积以及是否是首次购买房屋。住宅按应税参考价的3％支付。
自2010年10月1日起实施的契税优惠政策通知规定，个人购买普通住房，并且住房属于家庭（成员包括买方，配偶和未成年子女，下同）。是的，契税减半。对于购买面积不超过90平方米的普通住房并且该住房是家庭唯一住房的个人，按1％的税率征收契税。
通常，首次购买90平方米以下的房屋要按1％，90-144平方米的1.5％和144平方米的3％以上的税率缴税；不论面积大小，二次购买都是3％。
2.营业税（由买方支付）
此营业税包括城市维护建设税，教育附加费，地方教育附加费和销售营业税，税率为5.6％。
购买普通住房超过2年（包括2年）的个人免征营业税。
3.个人税（由买方支付）
批准的收款方法：应付的个人所得税=应税价格×1％（或1.5％，3％）。全市个人住房转让的个人所得税核定征收标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅物业为1.5％，拍卖物业为3％。
已将其使用权转让超过5年并成为家庭唯一住所的个人免征个人所得税。
4.印花税（买卖双方各占0.05％）
印花税是对具有合同性质的合同或凭证，财产转让文件，业务簿，权利，许可证和财政部确定的其他凭证征收的一种税种。
对于购房者，印花税税率为0.05％，即购房者应缴的税费为应税价格的价值×0.05％。印花税由纳税人支付。
出售或购买房屋的个人可免征临时印花税。
二次转让注册仅向买方收取0.05％的印花税。
5.土地增值税：
个人转让非住宅财产的“授权收取方法”由注册中心收取，而所有其他费用则由纳税人支付给房地产所在地的或通过房地产交易的主管税务机关。登记中心核实手续。
暂时免除个人房屋销售的土地增值税
批准的收集方法：应缴土地增值税=应税价格×批准的收集率。全市土地增值税核定征收标准：商店，办公楼，旅馆为10％，其他非住宅物业为5％。
6，注册费
收费标准分为住房和非住房。个人住房登记费为每件80元；非住房房屋登记费为每件550元。房屋登记费包括“房屋所有权证”的费用和“土地使用权证”的费用。
7.房地产交易费
新建商品房的房地产交易收费为每平方米3元，由转让方承担。经济适用房的
房地产交易费将减半，并由买方承担。
其他情形的房地产交易手续费按每平方米6元收取，交易双方各承担50％。
8，佣金
交易价格* 3％，交易双方各付一半。
9.贴花：5元/套
如果在购买房屋时需要抵押，则还会产生以下费用：
10.评估费
评估价格低于一百万的部分将收取评估结果的0.5％，上述部分将收取0.25％。
11.抵押登记费
个人住房登记费为每项80元；非住房房屋登记费为每件550元
12.委托公证费
如果购房需要公证，则应支付一定比例的公证费。公证费一般为300元/两次公证，每增加一公证加20元。
如果您需要赎回财产，还将产生以下费用：
13.止赎担保费
费用计算-所有者的欠款×1％。期限为三个月，最低收费为2000元，而龙岗区，宝安区，光明新区，龙华新区，坪山新区和大鹏新区的手续费为300元。
14.赎回的罚息
不同的银行收取不同的费用，通常是所欠金额的0.5％
15.赎回的短期贷款利息
一般用于赎回建筑物的1个月短期贷款利息≈欠款额×1
如果买卖双方卷入外交事务，还将产生以下费用：
16.销售合同公证费
由公证处从外国当事人收集，收集标准：
转让价格×0.003％（转让价格<500,000）
转让价格×0.0025 + 250（50万元<转让价格≤500万）
转让价格×0.002 + 2750（500万<转让价格≤1000万）
17.抵押合同公证费
如果买方是外国人且需要贷款，则公证处向外国当事人收取的服务费。