只要是第一笔房屋贷款，无论是商业贷款还是公积金，都可以扣除。但是扣除之后，租金就不能再扣除了。
第二十五条依照国家规定，个人为个人和个人缴纳的基本养老保险，基本医疗保险，失业保险和住房公积金，应当从纳税人的应纳税所得额中扣除。
根据《财政部和国家税务总局关于基本养老保险基金，基本医疗保险费，失业保险费和住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006] 10号）
2.按照《住房公积金管理规定》和《财政部和中国人民银行关于住房公积金管理的指导意见》的精神（关建金[2005] 〔第5号〕及其他规定，单位和个人在不超过上年职工平均月工资12％的范围内，允许从实际应纳税所得额中扣除实际缴纳的住房公积金。单位和个人从业人员缴纳住房公积金的月平均工资，不得超过其工作所在城市上年从业人员月平均工资的三倍，并按照有关规定执行具体标准。各地的有关规定。
超出上述住房公积金规定比例和标准的单位和个人，应将其超出部分计入个人的当期工资和工资收入，并计算个人所得税。
根据上述规定，您公司可以在扣除个人所得税之前扣除的住房公积金应为前一年平均月薪的12％以内的实际支付金额，基数不得超过3乘以上一年本地雇员的平均月薪。如果住房公积金的支付额超过上述比例和标准，则超出部分应计入个人的当期工资和工资性收入，并计算个人所得税。
根据国家税务总局关于调整个人取得一年期红利等的个人所得税征收方式的通知（国税发〔2005〕9号）规定：
其次，纳税人获得全年的一次性奖金，将税款分别作为一个月的工资和薪金收入进行计算，并由扣缴义务人按照以下税收计算方法缴纳预扣税：
（1）首先，将当月雇员全年获得的一次性奖金除以12个月，并根据其商数确定适用的税率和快速扣除额。
如果在年终一次性奖金月份中，雇员的月薪和薪金收入低于税收减免，则年度一次性奖金应减去雇员之间的差额。的月薪和薪金扣除以及费用扣除对于余额，根据上述措施确定全年一次性奖金的适用税率和快速计算扣除额。
3.在一个纳税年度中，每个纳税人只能使用一次纳税计算方法。
个人所得税工资收入在付款期间被扣留。因此，您的公司每月扣除工资的20％作为业务保证金，并在年底以任务完成的形式将其退还给个人，然后应将其支付给合并个人以支付当月的收入以支付个人所得税，并且没有可以分配给12个月的特殊规则。但是，如果符合年度一次性奖金的范围，则可以按照年度一次性奖金的计算方法来计算和缴纳个人所得税，并且该方法每年只能应用一次。否则，该方法将无法应用。