属于第一套房的个人住房贷款可以免除当前的5000元个人所得税起征点，可以在5000元起征点的基础上增加1000元，也就是说您的起征点变为6000元但这一定是第一所房子。你可以问贷款银行
抵押利息扣除税款。从每个月的工资中扣除抵押贷款的利息后，应缴税。这样，税额的基数变小，所缴纳的个人税也相应变小。
参加住房公积金的居民在购买房屋时更喜欢低息住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴性质，贷款利率非常低，不仅低于同期商业银行贷款利率。
并且低于同期的商业银行存款利率，也就是说，住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在价差。在处理抵押和保险相关程序时，住房公积金贷款减半。
扩展数据
住房公积金管理中心可以提供最高限额为10万元至290,000元的公积金贷款。如果购买价格超过此限制，则应向银行申请不足部分以申请商品房贷款。
这两种类型的贷款统称为投资组合贷款。该业务可以由银行的房地产信贷部门处理。组合贷款的利率相对适中，且贷款额相对较大，因此贷方经常使用。
由于公积金的利率远低于其他形式的贷款的利率，它已成为每个人购买房屋的首选贷款方式。但是，您知道您可以使用公积金贷款的利息扣除个人所得税吗？恐怕还不清楚。天津出台了这项利民政策，利用公积金贷款利息扣除。现在，让我们看一下如何使用公积金贷款的利息来扣除个人所得税。
之前，天津市正式发布了《天津市地方税务局关于免征个人住房公积金贷款个人所得税有关问题的通知》。将来，个人从住房公积金贷款中支付的利息可以从个人月薪和工资的应纳税所得额中扣除，也就是说，可以允许个人使用住房公积金贷款的利息来扣除个人所得税。
在此之前，许多天津市民选择了抵押贷款组合贷款方式。一方面，他们有公积金贷款，另一方面，他们还需要每月去银行批准相关的还款凭证。麻烦浪费了很多时间和金钱。但是现在他们只需要携带他们的个人身份证和贷款帐户到每月处理贷款的有关银行，以打印“个人住房公积金贷款还款信”，然后让银行工作人员为您盖上现金收据。只需直接将其交给您单位的财务部门即可。当您根据提交的证明材料每月缴税时，公司将直接帮助您申请使用住房公积金贷款利息来扣除个人所得税。
但是，应该注意的是，住房公积金贷款的每月付款不能扣除个人所得税，只能扣除住房公积金贷款的利息部分。如果您在丈夫和妻子共同申请时申请住房公积金贷款，那么只有一方可以享受这项政策。例如，如果您的每月应税收入为5000元，则应缴纳个人所得税（5000-3500）* 10％-105 = 45元，其中3500元用作其个人所得税免除。如果他上个月必须缴纳的住房公积金贷款利息为600元，那么如果从住房公积金贷款中扣除利息，则基本上不需要缴纳个人所得税。
这样，使用公积金贷款扣除个人所得税确实为许多朋友带来了真正的好处。但是，目前只有天津这样的城市才出台这项政策，我们也希望越来越多的人可以享受这一优惠。