1.项目转让涉及营业税，城市建设税，教育附加费，印花税和土地增值税的交纳。
其次，企业的整体资产转移是指无需解散就将所有业务活动（包括所有资产和负债）或其独立会计分支转移到另一家企业，以换取代表接受公司资本的做法。 。股份（包括股票或股票等），包括公司的法人股东，通过其所有业务活动或独立的会计分支机构分配给股份制公司。
公司转让应按照以下原则征税：
1，不收取营业税和增值税。
根据“关于在不征收营业税的情况下转让公司产权的问题的答复”（国税函（2002）165号）：企业产权的转让是对公司资产的整体转让，债权人的权利，债务和劳力，转让价格不仅取决于资产的价值，而且与出售房地产和转让无形资产的行为完全不同。因此，企业产权的转让不属于营业税的征收范围。不应征收营业税。
根据《增值税征管意见》（国税函[2002] 420号）的规定，企业的所有财产权的转移是资产，债权，财产权的转移。整个企业的债务和劳力。因此，转让应税货物涉及企业全部产权的转让，增值税不征增值税。
2，应缴纳印花税和土地增值税。
根据《印花税暂行条例》和《条例》：企业的整体转让属于企业的全部财产。所有权的转移，按照产权转移的规定，按千分之五的税率征收印花税；但是，企业根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则，对国家转移。拥有的土地使用权，地面建筑物及其附属物（即房地产的转让）具有法定增加值的，应当依法缴纳土地增值税，非国有转移。拥有的土地使用权，地面上的建筑物以及附属物不缴纳土地增值税。
房地产开发企业涉及的税种主要包括营业税，城建税，教育附加费，土地增值税，财产税，印花税，企业所得税，个人所得税和契税。
一，营业税：对在中国境内提供应税劳务，无形资产转让或不动产销售所得的收入征收的税款。计税依据：纳税人向另一方收取的所有价格和额外费用。应税劳务主要包括以下几个方面：（一）土地使用权出让应按照“转让无形资产”税项中的“转让土地使用权”税项征税； （二）出售房地产，税率为5％； （3）承销商的承销，应按“服务业－代理业”征税。 （4）租赁土地使用权，租赁完成后建造房地产的，按照“服务业－租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率
二，城市维护建设税和教育附加费：营业税和其他营业税作为征税基础，按所在地区分别适用7％，5％，1％城市建设和维护教育税的税率为3％。
3.土地增值税：对转让国有土地使用权，地面建筑物及其附属物并赚取收入的单位和个人征收的税款。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值税额和适用的适用税率计算。纳税人从不动产转让中取得的收入减去本条例规定的扣除项目额后的金额为增加值。它采用四级超额累进税率，该税率取决于土地增值税=土地增值额×适用税率-快速扣除额×快速计算扣除率。其中：土地增值=转让的房地产总收入-扣除项目金额。计算扣除项目包括：为获得土地使用权而支付的金额；开发土地和新房及辅助设施的费用；开发土地和新房及辅助设施的费用；旧房和建筑物的估计价格；以及房地产税的转让；其他扣除。
第四，财产税：是根据城市，县镇，既定镇范围内的财产税或租金收入的原始值，对拥有财产权的住宅财产单位和个人征收的一种税种。以及工业和采矿区。它基于财产的原始价值（评估价值），税率为1.2％。年度应纳税额=财产的原始价值（评估价值）×（1-30％）×1.2％。
五，城市土地使用税：它属于城市，县城，老镇以及工业和采矿区的范围。拥有土地使用权的单位和个人，以实际土地面积为基础，税额为分期计算缴纳的税款。年度应纳税额= ∑（各级土地面积×相应税额）。房地产开发企业应当自用，租赁，出借企业建造的商品房，并自房屋使用或交付之月起征收城市土地使用税和财产税。
六。外商投资企业的城市房地产税和土地使用费：城市房地产税是对拥有产权的外商投资企业，外国企业和外国个人，港澳台同胞按原值计算的税款房地产。城市房地产税按照财产的原值征税，税率为1.2％。年度应纳税额=财产的原始价值×税率×（1-30％）。外资企业的土地使用费是根据企业的地理位置，地域偏远，地段的繁荣程度，在城市行政区域内使用土地的外资企业所收取的费用。以及基础设施改善的程度。根据外商投资企业的实际占用土地面积和适用土地使用费的单位标准确定。应付土地使用费=占用土地面积×适用的单位标准。
VII。印花税：这是一种凭证性税，具有对经济活动和经济交流中的印花税暂行条例所列出的各种文件征收的行为性质。它分为从价税和特定税。应纳税额=应纳税额×税率，应纳税额=单据数×单位税额。
证书
首先，您必须确认您是否已每年支付物业税和土地使用税。