这是必须支付的，但是如果您在购买房屋后的5年内购买或出售房屋，则需要支付总房价的5.6％的营业税，这是个人所得税。
五年内唯一的二手房交易免税。
如果房屋不足五年，则需缴纳1％的个人税。没有20％的税。有两种选择。
如果您自己盖房子，那可能是非法的！！！它可能不会出售，并且没有房地产证书！
如何计算应纳税额
个人转让自己的房屋，应纳税所得额是一次房地产转让所得收入减去房地产原始价值和合理费用后的余额，应纳税额按税率计算20％。
的计算公式为：应税收入=每次转让的房地产收入金额-财产的原始价值-合理成本；应纳税额=应纳税所得额×20％。
在普通房屋中购买和居住超过一年的个人在出售时免征营业税；对于在普通房屋中购买并居住不超过一年的个人，应根据销售价格减去原始购买价格的余额来计算营业税。，并按应交营业税额征收城市维护建设费和教育附加费；出售个人使用超过五年并且是唯一的家庭居住的个人，并且当地税务机关核实其收入暂时免征个人所得税；个人自用少于五年且具有附加值的房地产的销售，按其全部销售收入的1.3％的税率征收个人所得税；个人出售不增值的自有房地产的，当事人必须出具财产原价证明和销售合同。，转让和其他有效证明等，须经当地税务主管部门批准，不征收个人所得税；个人居民拥有的普通住宅，在转让时暂时免征土地增值税。一年之内，购房或卖房只能退还个人所得税。具体来说，这意味着个人所得税是根据房屋出售的全部收入征收1.3％的税率。
买卖房屋的个人所得税，是由赚取资产的人缴纳的，即，收到房屋付款的人应缴纳个人所得税。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列个人所得应缴纳个人所得税：
（1）工资收入；
（2）劳务报酬；
（3）手稿的报酬；
（4）特许权使用费收入；
（5）营业收入；
（6）利息，股息和红利收入；
（7）物业租赁收入；
（8）财产转让收入；
（9）意外收入。
从前款第1项至第4项获得收入的个人居民（以下简称合并收入），应按照纳税年度计算个人所得税；按项目计算个人所得税。从前款第5项至第9项取得收入的纳税人，应当依照本法的规定另行计算个人所得税。
扩展配置文件：
《中华人民共和国个人所得税法》第6条应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合收入，是扣除每一万元纳税年度的收入后，应扣除其6万元的费用和特别扣除，特别附加扣除以及其他依法确定的扣除额后的应纳税所得额。
（2）对于非居民个人的工资和薪金，每月收入减去支出的余额$ 5,000为应纳税所得额；劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入等每次收入金额均为应税收入。
（3）营业收入应为每个纳税年度的总收入减去成本，费用和损失后的应税收入。
（四）物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元； 4000元及以上，减按20％，余额为应纳税所得额量。
（5）财产转让收入应为财产转让收入余额减去财产原值和合理费用后的应纳税所得额。
（6）利息，股息，股息和意外收入的收入应为每种收入的应税收入。
来自劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费的收入是扣除收入的20％之后的收入。薪酬收入减少70％。个人将其收入捐赠给慈善事业，例如教育，扶贫和扶贫。如果捐赠金额不超过纳税人申报的应纳税所得额的30％，可以从应纳税所得额中扣除；慈善事业捐款的税前扣除额全由本规定管辖。
本条第1款第1款规定的特殊扣除包括居民基本养老保险，基本医疗保险，失业保险以及其他社会保险费和住房公积金。州;特别额外扣除包括儿童的教育，继续教育，重症医疗，住房贷款利息或住房租金，老年人抚养费等。具体范围，标准和实施步骤由国务院确定，并报告给国务院常务委员会。全国人民代表大会备案。