1.在下列情况下，财产权是免费提供的，对双方不征收个人所得税：
（1）房屋财产的所有人免费将房屋财产转让给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹；
（2）房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接支持或支持义务的看护人或支持者；
（3）如果财产权人去世，则是依法获得财产权的合法继承人，遗嘱继承人或丧亲者。
3.除本通知第1条所规定的情况外，如果财产权人将财产权免费赠予他人，则应确定接受者因免费捐赠房屋而获得的收入根据“其他税收收入”须按20％的税率缴纳个人所得税。
在计算捐赠的房地产的个人所得税时，不允许对收款进行核实，必须严格按照税法进行收款。
Caishuizi [1999]第278号规定：“对于自用超过5年且是唯一的家庭客厅收入的个人，他们将继续免征个人所得税。”
提示：首先，您收到的房子不是您直系亲属的礼物，因此您需要为其他收入缴纳个人所得税，税率为20％；其次，您转让房地产时，应根据财产转让收入支付个人收入所得税。
为加强个人所得税的征收和管理及堵漏税的漏洞，《财政部国家税务总局关于个人住房有偿住房有关个人所得税问题的通知》（财税[2009] ]孔78，以下简称“公告”）免征免费捐赠房屋和个人所得税的有关规定。一个
1.免征个人所得税
《通知》第1条规定，在以下情况下，房屋的财产权是免费提供的，对双方均不征收个人所得税：
（1）财产权人免费将财产权捐赠给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹；
（2）房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接支持或支持义务的支持者或支持者；
（3）如果财产权人去世，则是依法获得的财产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人。
双方提供免税程序时，请向税务机关咨询有关信息和处理事宜，请参阅此列“您需要提供哪些信息以免除个人无味礼物和房地产” （2）。
2.个人所得税的计算
（1）收款人的应纳税额
除本通知第1条所规定的情形外，如果财产权人将财产权免费赠与他人，则应根据捐赠人免费捐赠的房屋确定受款人收到的收入与“其他收入”项目应缴纳个人所得税。
1。适用的税率。适用的税率为20％。
2。应税税额。无偿向捐赠房屋征收个人所得税时，应纳税所得额为房地产赠与合同上注明的赠与房屋价值减去赠与过程中收款人支付的有关税费的余额。
应税税费=应税收入* 20％。
（2）捐赠房屋转让的应纳税额的计算
受赠人转让捐赠的房屋即是从捐赠的房屋转让中获得的收入减去原始捐赠人购置房屋的实际购买成本以及由捐赠人支付的相关税费礼物和转移过程中的收件人。受益人的应纳税所得额，依照个人所得税法计算和征收。
3.确认应纳税税额
（1）如果赠与合同中标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同中未标明赠品房屋的价值，则税务机关可以确定受赠人根据捐赠房屋的市场价格或采取其他合理方法应纳税所得额。
（2）如果受赠人转让的捐赠房屋的价格明显较低，并且没有正当理由，则税务机关可以根据房屋的市场评估价格或该价格确定的价格核实其转让收入。其他合理的方式。
收款人针对从捐赠房屋获得的收入免费获得个人所得税，并将其申报并支付给当地税务机关。
参考资料
1.财政部和国家税务总局关于接收房屋补偿个人的个人所得税问题的通知（财税〔2009〕78号）。
2.“在没有法院的情况下，对于不动产个人免税我需要提供什么样的信息”。百度知道专栏
为了加强个人所得税的征收和管理并填补税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》的有关规定，以下是关于未缴纳个人所得税的通知房屋捐赠：
1.在以下情况下，财产权是免费提供的，并且不向当事方征收个人所得税：
其次，送礼人员在执行免税程序时，应向税务机关提交以下材料：
（1）《国家税务总局关于加强个人对房地产交易和房地产免费补偿税收管理有关问题的通知》第1条规定的有关证明材料（国税发[2006]第144号）;
（2）向双方出示有效的身份证件；
（3）在本通知第1条第（1）款所述的情况下，还必须提供由公证处签发的供方与受方之间的相对关系的公证（原件）。
（4）就本通知第1条第（2）款而言，您还必须提供由公证人（原件）签发的maintenance养或支持关系公证，或由乡镇政府或分公司签发的maintenance养证区办公室关系证明或支持关系。
税务机关应仔细审查双方提供的上述材料。如果信息完整且正确填写，则在提交和复制后，在提交的“个人礼物和房地产注册表格”上签名并盖章。原件将退还给作者，并且个人将被同时处理。没有所得税的税收程序。
3.除本通知第1条所规定的情况外，如果财产权人将财产权免费赠与他人，则接受者从免费获得的捐赠房屋中获得的收入应“其他税收收入”须按20％的税率缴纳个人所得税。
4.当对承租人的未付款捐赠的房屋征收个人所得税时，应税收入为房地产赠与合同中指明的已捐赠房屋的价值减去接收方在付款过程中支付的相关税费。礼物过程平衡。如果赠与合同中标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同中未标明赠品房屋的价值，税务机关可以根据市场确定收款人的应纳税所得额。捐赠房屋的价格或其他合理方式。
五，受赠人转让捐赠的房屋时，应当从原始捐赠人购置的房屋的实际购置成本以及接受方在有关期间缴纳的有关税费中扣除捐赠房屋的收入。礼物和转移过程余额是接收者的应税收入，并需缴纳个人所得税。捐赠房屋的转让价格明显偏低，没有正当理由的，税务机关可以根据房屋的市场评估价或者其他合理确定的价格核实转让收入。
第六，本通知自发布之日起执行。
财政部国家税务总局
5月25日
抄送：省，自治区，中央直辖市和计划分开的城市的国家税务局