根据《财政部，国家税务总局建设部关于关于房屋买卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999] 278号）第四条的规定。 ）：住房收入将继续免征个人所得税。 ”
财税字[1999] 278号文第1条规定，根据《个人所得税法》的规定，个人出售房屋所得的收入，按照“财产转让”的规定缴纳个人所得税。收入”。
国税发[2006] 108号规定，《个人所得税法》及其实施细则规定，对于转让住房的个人，其转让收入的余额减去财产的原值和合理的支出应纳税。收入。“财产转让收入”项应缴纳个人所得税。
新政策将实施个人所得税：（转让收入-购买价格税和购买时支付的费用-合理费用-转让时支付的税）×20％
假设以380,000元的价格购买了转让的房屋，目前的评估价格为680,000元。
1.例如，在扣除已付的契税后，根据免税原则，您支付了购买时房价的2％的7600契税（假设房价为380,000× 2％= 6000元），现在转移的依据是680,000笔转让，则需要另外支付6,000元的契税（[68-38]×2％= 6000），则7,600元的契税属于“购买时所付的税费”，按差额缴纳契税6000元它属于“转移时已付税款”；
如果您有用于房屋装修销售的发票（常规发票），则可以作为合理费用扣除。
个人所得税：（转让收入-购买价格税和购买时支付的费用-合理费用-转让时支付的税）×20％
这不是五岁生日后支付个人所得税的唯一要求。
如果按正常方式转让二手房，则应支付以下费用：
（1）营业税：应由卖方支付的税率为5.55％，并规定：
如果是非普通房屋，且转让和出售的时间少于2年，则应全额征收营业税；
对于转让两年以上的非普通住宅或者转让两年以下的普通住宅，两次交易之间的差额应缴纳营业税；
如果是转让并出售超过2年的普通房屋，则免征营业税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否通过了2年，都将征收全额营业税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半，但到目前为止，该州已暂时免税。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证书不包括房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：工作费80元，证书总费用20元。