如果合伙人在合伙企业清算之前私下转让和处置合伙企业的财产，则如果第三方取得了财产，则应优先保护第三方利益。相反，他们只能向私下转让财产的合作伙伴索取赔偿。
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《财政部国家税务总局关于企业使用买卖融资回购契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）第6条规定，合伙企业的合伙人1.土地所有权转让给合伙企业的名称，或者合伙企业以原合伙人的名义将房屋和土地的所有权退还免征契税。
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关于合伙人处置合伙财产的权利
合作伙伴拥有处置合作伙伴财产的共同权利。合伙人应当共同决定合伙企业的财产处分，或者合伙人有权征得所有合伙人的同意。合伙人不得单独处置自己的财产。
在交易过程中，合伙人对合伙财产的处置通常反映在合伙人的特定行为中。对于受让人，将有两种情况：首先，知道合伙人未经授权就处置合伙企业属性;其次，不知道合伙人是否擅自处置合伙企业的财产。在这方面，合伙人如何处置合伙企业的财产确定其效力？根据世界上所有国家的通行规则，通常将受让人是否真诚作为区分标准。
真诚地，受让人不知道或不应该知道合伙人处理的财产是合伙的财产，还是合伙人无权处置的合伙财产。被转移。判断商誉的标准有以下三个：首先，合伙人处理的财产是动产。由于宣传制度不适合采用房地产；第二，转让人无权处置合伙财产；第三，受让人取得合伙财产为了公然，有偿和善意。诚信获取制度是民法中的重要制度。从保护经济完整性的角度出发，当动产所有人的利益与动产受让人的利益发生冲突时，受让人的利益受到保护。合伙人处置合伙财产时，世界各国采用诚信获取制度，有利于保护交易安全和促进交易发展。
但是，如果受让人恶意收购，知道合伙人无权处理或与合伙人共同侵犯合伙权益，那么转让应无效，受让人的兴趣不是受保护。