根据发票，税收契据等计算如下：
1.测绘费为2.04元/平方，买主；
2.评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；
3.契税评估金额为购买者的3％；
4.卖方的所得税差额为20％；
5.交易费为每平方10买方。
6.劳动成本550元，买方支付（劳动成本印花税5元）；
7.卖方的其他营业税差额为5.6％。
当前的转让价格已经提高。您可以去土地税找出当前的最低转让指导价，然后按照最低转让价进行转让，这样它已经是最低价了，别无他法
最低转机指导价*区域。对商品房征收的税额是相同且相同的，例如营业税的差异为5.5％，税额也为20％，契税为3％，土地税的价值差为30％- 60％;如果营业税是5.5％该税额的全额为20％，土地的增值税总额为1％，契税仍为3％。够清楚了吗？
商店的税金计算取决于位置。北京的商店在每个位置都有指导价，因此您必须去当地的土地税来确定最低转让指导价。现在，二环路的大部分区域为21,000（最低），其余部分尚不清楚，现在是透明的，地方税务局将按照当地指导价，且不能再降低
如何在二手店纳税：
1.营业税和税收是捆绑和征收的。营业税按差额的5.5％征收，个人税按差额的20％征收。营业税按交易价5.5征收，个人税按交易价的1％征收。无需选择此选项，房地产局系统将自动按照最少的方法要求您付款。如果您当时没有发票或估计价格，则直接按交易价格的20％收取税款，这将非常可怕！2.土地增值税。计算非常复杂！应缴土地增值税=（转让收入评估价或与房地产转让有关的发票价-税额）×适用税率这里的使用税率是根据您的增值税计算的，增值税额超过扣除项目金额的50％，税率为30％。对于增加值超过扣减项目金额的50％和扣减项目金额的100％的部分，税率为40％。对于增加值超过扣减项目金额的100％和扣减项目金额的200％的部分，税率为50％。对于增加值超过扣除额200％的部分，税率为60％。如果未计算您的发票和评估价格，则按交易的3％收取。
3.契税购买者今年购买时需支付3％。购买时，应在4点上支付。这是2009年唯一的商品房优惠政策。只为在2009年购买二手房而享受！注意：与住宅交换方式完全不同！1.您必须拥有当时购买的发票。如果您没有人，则必须去房地产局认证的评估公司来确定评估价格。！20％的交易价格会让您绝望！2.记得带当时契税发票购买房屋；如果您贷款，则必须到贷款银行索取全部还款明细和全部利息，然后由银行盖章；然后获得装修发票；可以减少或免征营业税，个人税和土地增值税！