租房时，需要支付的税项和税率如下：1.财产税：应从下个月的租赁财产中按租金收入的12％缴纳财产税。2.城市土地使用税：城市土地使用税是根据土地类别和适用的土地类别税计算并缴纳的。3，营业税：个人出租房屋按营业收入的5％缴纳营业税，月收入低于800的个人出租房屋免征营业税。（四）城市建设税和教育附加费：个人缴纳营业税时，应缴纳营业税，作为计税依据，并按适用税率缴纳。5.印花税：个人租用自己的房屋用于生产和经营，应按照双方签署的书面租赁合同确定的租赁金额的千分之十进行贴花。税额不足1元的，加收1元贴花。6.个人所得税：个人出租房屋。月租金收入不足4000元的，按照扣除800元后月租金收入的应纳税所得额计算个人所得税；如果月收入超过4,000，则应计算月租金收入扣除应纳税所得额的20％后，计算并缴纳个人所得税，税率为20％。
关于房屋租赁税收政策的问题和答案：租用个人商品住房我必须缴纳哪些税？税率是多少？
答案：房东是纳税人，营业税是房租的5％，财产税是房租的12％，个人所得税：（租金税的实际修理费用不超过每次800元-允许的扣除额为800元×20％，而4000元以上的租金可以扣除20％。
问题：如何为个人出租住房纳税？
答案：1.按10％的税率征收个人所得税；
2.签订个人租赁和租赁房屋租赁合同，免征印花税；
3.按照3％的税率，减收1.5％的营业税（起点为5,000元）；
4.4％的税率需缴纳房地产税；
5.免征城市土地使用税。
问题：如何租房？
答案：前往负责房屋位置的地方税务局，并提供房地产证书，租赁合同，付款证书和处理代理人ID的正本和副本。
问题：是否向单位免费提供个人住房，是否需要支付土地使用税和房地产税？
答案：个人住房是免费提供给该单位的，并且免征土地使用税；对于非出租的个人住房，用户需缴纳房地产税，这是由主管税务机关专门征收的。
问题：我们公司租了房子，我们应该给对方什么，我们可以自己打开吗？如果没有，我们是否应该去当地税务局代为办理呢？
答案：房屋租赁和使用服务业是统一的。对于超出企业业务范围的临时学生和企业，他们可以向主管税务机关申请替代。出租房屋的企业必须缴纳以下税款：营业税（占租金的5％），城市建设税（占营业税的7％），教育附加费（占营业税的3％），房地产税（占租金的12％），城市税。土地使用税印花税（合同价值的千分之一）等
问：公司转租需要缴什么税？
答案：公司的转租子公司需要缴纳营业税，城市建设税，教育附加费，企业所得税等。不从转租房屋的收入中征收房地产税。
问：房东在租房时在合同中规定：“本合同租金应缴纳的税款应由承租人支付”。这合理吗？
答案：根据《合同法》第五十二条，违反法律，行政法规和强制性规定的行为无效。税收是国家以法律和行政法规的强制性规定的形式授权的行政征收活动。征收项目，纳税人（或纳税人），税率等均由法律，行政法规规定。《税收征收管理法实施细则》第三条规定，任何部门，单位和个人作出的违反税收法律，行政法规的决定都是无效的。纳税人应当按照税收法律，行政法规的规定履行纳税义务。与他们签订的违反税法和行政法规的合同和协议无效。根据《个人所得税法》的有关规定，出租房屋以赚取租金应缴纳的营业税，个人所得税的支付方为出租人，营业税的税基为全部价格和额外费用。出租人向承租人收取的价格成本。房东在合同中做出了上述规定，显然是有违法转让税收义务的企图，并且有违法减少税收基础以逃避纳税的嫌疑，这违反了税收征管条例，是无效的合同条款。根据《合同法》第五十六条，无效的合同条款从一开始就没有法律约束力。因此，房东无权要求房客自己负担税款。
商业企业的李经理报告说，企业的税负太重。他们的公司有许多仓库，现在公司自己的业务正逐步向零库存发展，他们的仓库大部分处于闲置状态。近年来，一些闲置的仓库被用来出租，但出租过程中的税收负担高达17.5％，企业负担沉重。有什么办法可以节省一点税吗？
李经理的问题具有代表性。中国现在处于工业和产品结构调整时期。社会资源不断优化和分配，不可避免地会重组一些社会闲置资源。如何缩短社会资源的闲置时间，充分利用这部分闲置资源，使企业既能维持较低的经营成本，又能依法纳税，是一个值得研究的课题。
为了减轻税收负担，必须完成房屋租赁和仓库存储的转换。在这里，我们必须阐明租赁和仓储的含义。所谓房屋租赁，是指出租人将使用房屋的权利转让给承租人，并在约定时间内收取租金的合同形式；存储意味着仓库的所有者改用仓库乘客存储和保存货物并收取存储费的一种合同形式。不同的业务策略会应用不同的税收政策和法规，这使税收筹划成为可能。
《营业税暂行规定》第二条规定，租赁业和仓储业均应缴纳营业税，适用税率相同，均为5％；计税方法不同。自用房地产，按照房地产剩余价值1.2％计算并缴纳房地产税，即：应纳税额=房地产原始价值×（1-30％）×1.2％（稍微不一样）;如果该物业用于租赁，则按照租金收入的12％计算并缴纳物业税，即：应纳税额=租金收入额×12％。由于房地产税的计税公式不同，必然导致应纳税额的差异，这说明了税收筹划的机会。
以李经理的公司为例。有三个仓库可供出租。该物业原值1600万元，年租金收入300万元。租金收入的总应税额为525,000元。其中：应纳营业税= 300×5％= 15（万元）;应缴物业税= 300×12％= 36（万元）。城建税及教育附加费= 15×（7％+ 3％）= 1.5（万元）。
正在进行公司上述业务活动的税收筹划。如果合同在年底到期，公司将派代表与客户进行谈判，并继续使用仓库为客户存储货物，但租赁合同将更改为仓储合同以增加服务并提供仓储人员为客户提供24小时服务。假设提供仓储服务的收入约为300万元，而收入保持不变，则应纳税额为29.94万元。其中：应纳营业税= 300×5％= 15（万元）;应付房地产税= 1600×（1-30％）×1.2％= 13.44（万元）;应缴城市建设税和教育附加费= 15×（7％+ 3％）= 1.5（万元）。应交税金总额29.94万元。
两次比较，可以看出仓库的仓储税比房屋租赁每年多22.56万元。即使考虑到租赁成为仓储后，也必须增加仓储人员，并且需要支付一定的费用，但是要扣除仓储人员的工资，办公费用仍可节省10万元以上。随着时间的推移，效果会更好。该税收筹划活动不仅满足税收法规的要求，还满足了客户的需求，同时达到了节税的目的。