无法避免。
签订二手房租赁合同的注意事项：
二手房地产的权利是否明确，所有权证书的所有者和合同签字人是否为同一人，所租用的二手房是商品房还是自住房，以及房地产证明是合法，真实和有效的；
二手产权是否完整，是否有抵押，共同所有人等，以避免不必要的麻烦；
二手房的结构是否合理，是否有违法建筑；
二手房的居住空间是否满足个人需求；
检查房屋的供电设施，供气管和水管是否老化；
确认房屋的当前价格是否符合市场价格，您可以联系并进行比较并从多个地方进行选择；
为避免不必要的麻烦。您可以联系双方都信任的中介机构，以确保租赁期间的安全性。
主要的避税方法是：
1.定价转移
转让定价方法是公司避税的基本方法之一。它指的是这样一个事实，参与经济活动的两个当事方在产品交换和销售过程中并未为了分享利润或转移利润而以公平的市场价格进行交易。它是一种基于企业共同利益的产品定价方法。
2.虚拟组织
虚拟机构是指总部位于某个国家/地区的国际投资者，在“避税天堂”中设立了子公司，然后将其总部生产的商品直接出售给另一个国家，而根本没有经过“避税天堂”。在子公司之间转移的情况下，会产生一种错误的印象，即销售是通过子公司转移的，从而将母公司的收入转移到子公司的帐户中以实现避税。
3.进入特殊行业
例如，某些行业免征营业税：托儿服务，幼儿园，养老院，残疾人福利机构，婚姻介绍和ral葬服务免征营业税。
扩展配置文件：
房屋租赁税的税率包括：
2.城市维护建设税税率是实际缴纳的营业税的7％，但划分为纳税人位于市区的地区，税率为7％；纳税人位于县城或既定镇，税率为5％；如果纳税人不在市区，县或镇，则税率为1％；
3.教育附加费是实际缴纳的营业税的3％；
4.物业税为租金总收入的12％；印花税为租赁合同总额的0.1％，但扣除不足1元的部分，扣减1元；城市土地使用税按租赁房屋占用面积乘以适用单位计算为了计算税额，当地教育附加费按实际缴纳的营业税的2％收取。
5.个人所得税的应税金额为应税收入的10％。但是应纳税额分为两种情况，划分的重点是每月收入是否超过4000元。
6.如果每月收入金额不超过4000元（包括4000元），则应纳税所得额是每月收入额减去在出租过程中支付的税费和向公司支付的租金出租人1.纳税人负担租赁房屋的实际修理费用和可抵扣的捐赠款额，减去800元。
1.自雇人士在申请营业执照时无需纳税。在营业额达到国家标准之前，他们不纳税。
根据《关于取消，暂停和免征一批行政事业性收费的通知》（财税[2014] 101号），国家暂缓征收企业登记费和个人工商户登记费。 。
也就是说，无需为个体工商户支付营业执照。但是，在为个体工商户取得营业执照的过程中，如果营业额符合国家税收征收标准，则必须向国家税务机关纳税。
2.税务指南
携带“增值税一般纳税人注册表格”和载有统一社会信用代码的营业执照或注册证书，然后前往当地税务服务部门。税务机关将在接受后立即完成该过程。
增值税起征点的范围如下：
（一）商品销售，月销售额2000-5000元；
（2）应税劳务的销售，月销售额为1500-3000元；
（3）每次缴纳的税款，每（日）销售为150-200元。一个
前款所指的销售是指本规则第30条第1款所指的小规模纳税人的销售。一个
省，自治区，直辖市和国家税务总局应当根据实际情况确定规定范围内的适用门槛，并向财政部和国家税务总局备案。一个
个体工商户的税收义务：
个体工商户应按照税务部门的规定正确建立会计账簿，并进行准确的会计核算。有完善的对账证明，准确计算的个体工商户，由税务部门收支；
对生产经营规模较小，无能力开立账单的个体工商户，税务部门应当按固定金额定额；对有一定情况的个体工商户，税务部门有权核实其应纳税额，并执行核定征收。
个体工商户是个体工商经济的法律表现，具有以下特征：
1.个体工商户是从事工业和商业活动的自然人或家庭。从事工业和商业活动的自然人，个人或单位都是工业和商业家庭。
根据法律的有关政策，可以申请个体工商户经营的主要人群是城市青年失业者，闲置的社会工作者和农村村民。此外，国家机关干部，企事业单位职工不得申请个体工商户。
2.从事个体工商活动时，必须依法批准和注册自然人。个体工商户登记机关是县级以上工商行政管理机关。个体工商户只有在获得批准，登记并取得营业执照后方可开业。
个体工商户在换工作，合并，更改注册项目或倒闭时也应办理注册手续。
3.个体工商户只能经营法律或政策允许的行业。
（1）减少应纳税所得额：
降低税基将不可避免地减少应纳税额，而降低税基将降低适用税率水平并增加相对收入。
利用优惠税收政策避免征税有以下几点：
1.孤儿，残疾人和烈士从事个体生产和经营，一些社会迫切需要较高的劳动强度，其收入低于一定标准，可以减免所得税。
2.如果重大损失是由严重的自然灾害造成的，则可减少个人所得税。
个体工商户可以充分利用这些优惠法规来获得减免税的优惠待遇。
私人公司可以考虑尝试利用外资参与运营，从而减轻公司的税收负担。
私营企业可以有目的地选择经济开发区，经济特区和保税区从事生产和经营，以享受比其他地区更多的税收优惠。
（2）税项转换避税法
1.用自己的房屋和土地经营时。此时，是否向您经营的公司收取租金，如何分摊水，电和燃料成本，家庭支出和运输成本是否反映在产品成本中等等，都会对税收产生不同的影响。
2.运营商和家庭成员在企业工作的时间。运营商必须为家庭在合伙企业中的工作支付工资。根据税法规定，企业职工的工资和规定的津贴可以计入产品成本。这样，个人有收入，企业缴纳的税款更少，他们都很高兴。经营者在家中工作和休息时，只要不超过税务机关批准的标准，就自然可以申请加班费。
3.企业员工享受医疗，卫生，保健等服务。经营者可以投资建造工厂并自己雇用工人，他们还可以通过成本降低企业所得税，然后减少个人所得税支出以实现避税。
个体工商户：
个体工商户是指在法律允许的范围内其公民已经依法获得批准和注册以从事工商活动的家庭或家庭。个体工商户也可以使用字体大小并以其字体大小进行活动；指在法律允许的范围内，按照合同约定从事商品经营户或家庭的农村集体组织成员。《民法通则》明确规定，个体工商户和农村承包经营户的合法权益受法律保护；他们的债务在个人经营的情况下应由个人财产承担，在家庭经营的情况下应由家庭财产承担。
法律特征：
1.个体工商户是从事工业和商业活动的自然人或家庭。从事工业和商业活动的自然人，个人或单位都是工业和商业家庭。根据法律的有关政策，可以申请个体工商户经营的主要人群是城市失业青年，社会闲散者和农村村民。此外，国家机关干部，企事业单位职工不得申请个体工商户。
2.从事个体工商活动时，必须依法批准和注册自然人。个体工商户登记机关是县级以上工商行政管理机关。个体工商户只有在获得批准，登记并取得营业执照后方可开业。个体工商户在更换工作，合并，变更登记项目或倒闭时也应经过登记程序。