1.所谓“阴阳合同”是指合同的当事方已就同一事项缔结了两个或两个以上具有不同内容的合同，一个在内部，一个在外部。为了逃避国家税等；内部是双方的真实含义，可以是书面的也可以是口头的。“阴阳契约”是一种违法行为，既给当事人带来了“利益”，又预示了风险。
2.通常，“阴阳合同”中的“阳合同”无效，因为它不能反映各方的真实含义，并且“阴合同”是由当事人的真实含义。“只要内容合法，它也将受到法律保护。但是，如果使用“阴阳合同”进行非法活动，或者以合法形式掩盖了非法目的，则不仅变相的“阳合同”无效，而且变相的“阴合同”也无效。由于违反内容而无效。因此，请注意“阴阳合同”。
魏国鹏律师回答：您好，我很高兴回答房地产阴阳合同是否合法的问题。首先，建议您不要这样做。做高房价和做低房价都是阴阳合约，也就是说，双方的实际交易价格与记录的价格不一致。做房屋价格是要记录低于实际交易价格的合同价格，做较高的房价是要记录高于实际交易价格的价格，因为银行贷款是根据交易价格的一定百分比批准的，在常数的情况下，取高房价可以获得更多的银行贷款。房价上涨存在一定风险：例如，银行拒绝贷款的风险。如果您没有偿还银行的款项，但发现购买房屋时房产的价值低于市场价格，则您将拖欠还款，并承担逾期付款的责任。还有征税的风险。高房价是为了让买方获得更多的贷款，而卖方则无法从中受益。因此，销售合同通常规定买方应保证卖方实际获得多少钱（即手头的价格）或高房价。增税额由买方承担。个人所得税和营业税都与财产的增值或交易价格有关。双方可能对增加了多少税额有争议，并引起争议。此外，由于付款是买方的义务，因此买方应承担付款义务的举证责任，这表明买方的举证责任大于卖方的举证责任。
在买卖二手房的过程中，为了降低交易成本和避免税收，买卖双方经常签有两个交易价格不同的合同，实际交易价格相对较高，但是不交税和住房管理部门，但是提交另一张具有较低交易价格的合同进行注册，并以较低的价格纳税。还有一个较低的价格，即双方的实际交易价格，另一个虚高的价格，这是银行为获得更多贷款而获得的。这属于所谓的“阴阳契约”。阴阳合同的目的通常是避免税收或欺诈性贷款，从这个角度来看这是非法的。实际上，因阴阳合同引起的纠纷也很多。即使在很多情况下，当事方在履行合同时也因其他情况而争执，但当事方悔改了，但认为他们的理由不足，因此以阴阳合同无效为由诉诸法院。要求确认无效合同或终止合同。阴阳合同合法吗？如果无效，该如何处理？如果合法，则以哪个合同为准？首先，如果阴阳合同是出于逃税等非法目的，则绝对是非法的，相关条款无效，但双方买卖房屋。它本身不是非法的，因此房屋买卖仍然有效。基于这种理解，如果因阴阳合同而在双方之间发生争端，并且没有特殊情况或协议，则不可能得出合同整体无效或取消合同的结论。其次，在阴阳合同中，哪一个有效？一些阴阳合同以内容相同但价格不同的两个合同的形式出现。有些是基于...的。在买卖二手房的过程中，为了降低交易成本并避免税收，买卖双方经常签订两份具有不同交易价格的合同。实际交易价格相对较高，但未提交给取而代之的是，税务和住房管理部门以较低的交易价格提交另一份合同进行注册，并以较低的价格纳税。还有一个较低的价格，即双方的实际交易价格，另一个虚高的价格，这是银行为获得更多贷款而获得的。这属于所谓的“阴阳契约”。阴阳合同的目的通常是避免税收或欺诈性贷款，从这个角度来看这是非法的。实际上，因阴阳合同引起的纠纷也很多。即使在很多情况下，当事方在履行合同时也因其他情况而争执，但当事方悔改了，但认为他们的理由不足，因此以阴阳合同无效为由诉诸法院。要求确认无效合同或终止合同。阴阳合同合法吗？如果无效，该如何处理？如果合法，则以哪个合同为准？首先，如果阴阳合同是出于逃税等非法目的，则绝对是非法的，相关条款无效，但双方买卖房屋。它本身不是非法的，因此房屋买卖仍然有效。基于这种理解，如果因阴阳合同而在双方之间发生争端，并且没有特殊情况或协议，则不可能得出合同整体无效或取消合同的结论。其次，在阴阳合同中，哪一个有效？一些阴阳合同以内容相同但价格不同的两个合同的形式出现。一些合同是低成本合同加上一项或多项补充协议的组合，这些合同以装饰折扣或其他形式的折扣出现。但是无论采用哪种形式，在实践中，确定双方真实交易内容的关键。合同文本中应反映哪些交易条件和交易价格是双方的真实含义，如果不清楚，可以根据房屋交易的市场价格，双方之间的关系以及合同中其他约定的内容。。第三，如何处理阴阳合同中的违法行为？当当事方以阴阳合同为由提起诉讼并要求撤销合同或确认合同无效时，他们通常是有道理的，而在实践中，法院往往认为交易的真正含义是有效的各方通常是不可接受的，并指责法院无视这种非法行为。实际上，司法机构和其他国家机关在维护法律方面也负有自己的责任。税收追收应由税务机关负责，而贷款的追收应由银行进行。如果这构成犯罪，也应移交给**当局进行调查和处理。（由于种种原因，在目前的实践中，没有听说过房屋交易中逃税的刑事责任。）当然，根据《民事诉讼法》的有关规定，法院认为，在试用过程。通知有关职能部门处理，或向有关主管部门提出相应建议。当事人本身也可以向税务机关，银行和其他有关单位报告。但是毕竟，从民事诉讼的角度来看，法院对两方之间房屋纠纷的审判仍然基于这种关系是否合法，是否应支持或驳回一方的主张。最后，签订阴阳合同存在风险和后遗症。买卖双方应谨慎对待。毕竟，阴阳合同涉及非法活动，在签订合同后，纠纷常常由于各种原因引起，给买卖双方都带来麻烦。因此，建议谨慎对待交易的所有各方。