“第二房东”是指从原始房东租用整个房屋，然后将整个房屋转租或转租给他人。获利者被称为“第二房东”。
识别第二个房东取决于出租人是否是房东。出租房屋时，承租人可以要求出租人提供身份证，房地产证和结婚证，以确定出租人是否为房东。
租房子时，请多加注意并保护您的人身和财产安全。
例如，房东（国有单位）向我公司出租房屋100,000，而我公司又向他人出租房屋15万。那我该如何缴纳房地产税呢？-您不需要支付房地产税。房地产税是向业主征收的一种财产税，由房东支付。
我应支付150,000还是100,000的财产税？还是支付差额5万元？-支付150,000
房东提供的减税额可以扣除吗？-不能
的税率是多少？-综合税率5.65％。营业税5％；城镇建设税（增值税+营业税+消费税）税额*适用税率，适用税率是指纳税人所在地市区的7％税率。税率是5％，城镇，县和镇以外的税率是1％；教育附加费（增值税+营业税+消费税）* 3％；地方教育附加费（增值税+营业税+消费税）2％；防洪堤防税额（增值税+营业税+消费税）* 1％。各省之间略有差异。
根据《提供房地产经营租赁服务的纳税人增值税征收管理暂行办法》第2条（国家税务总局2016年第16号公告）：纳税人通过经营性方式租赁所购房地产租赁（以下简称租赁房地产）此方法适用。
获得的房地产包括以各种形式获得的房地产，例如直接购买，捐赠，投资，持股，自我建设和债务减免。此方法不适用于提供道路交通服务的纳税人。该文档的条款未指定“转租”是否为“获得的房地产”。
据此，确定应根据“纳税人提供的房地产业务租赁服务增值税征收管理暂行办法”计算和征收分租。
扩展配置文件：
税种：
根据外包固定资产的不同减税方法，增值税可分为：
1.生产增值税
基于生产的增值税是指当征收增值税时，只能扣除属于非固定资产项目的一部分生产资料税，而固定资产价值所含税不允许扣除。这种类型的增值税大致相当于GDP，因此称为基于生产的增值税。
2.收入类型的增值税
基于收入的增值税是指仅在收取增值税时才扣除固定资产折旧中包含的税款。这种类型的增值税大致等于国民收入，因此被称为收入型增值税。
3.消费者增值税
消费者增值税是指当征收增值税时，允许一次性扣除固定资产价值中包含的所有税款。这样，就整个社会而言，生产资料被排除在税收范围之外。这种增值税的应税对象仅相当于社会消费物资的价值，因此被称为消费型增值税。自2009年1月1日起，中国已在全国所有地区实施消费增值税。
通常，第二个房东从原始所有者那里租房子，然后寻找房客作为房东。这就是我们通常所说的“第二房东”。目前，市场上的第二个房东主要分为两类：一类是分担租金，在整个房子出租后寻找共同房客。另一类是通过租金和租金赚取差额。在现实生活中，后者比前者有更多的争议。
在目前的租赁市场中，对于租户来说，找到的房子是中介人或第二房东，对于缺乏社会经验的毕业生，他们在租房时容易被欺骗，他们也意识到他们的权益。它也很轻。
因此，与第二个房东一起租房子时，必须注意这一点。如果您不确认房东的证明，则将与声称是房东的人签订简单的书面或口头合同。第二个房东的房屋面临的最大隐患。否则，一旦发生纠纷，将给房客带来不可估量的风险。
以下是与第二个房东签订住房合同时应注意的几点，以避免风险：
1.房客可以要求查看房东的房地产证，身份证等，以验证其是否为房东；
2.如果另一方透露自己为“第二房东”的身份，则房客需要查看原始房东的手写转租同意书，房地产证书的副本以及原始房东与业主之间的租赁协议。第二个房东，尤其是原始租赁合同。规定的终止日期不得早于承租人与第二个房东的合同的终止日期；
4.在租赁期间，请注意保留收据，付款凭证和其他相关证据，以防止将来发生不必要的纠纷；
5.找到一家正规的房屋中介公司。目前，在市场上享有盛誉的大型房地产经纪公司将专业地核查房东的身份，并帮助房客最大程度地保护自己的利益。
以上内容向您介绍了第二个房东，以及如何避免与第二个房东一起租房时的风险。希望对您有所帮助。无论您是与中介，第二个房东还是原始所有者签订租赁合同，都需要仔细确认房屋的所有权。您必须检查彼此的各种文件并保存联系信息以保护您的权利。如果您与第二个房东有关于租房的争议，请尝试与律师协商以保护您的权利，不要因为您认为这笔款项太小而忽视对您的权利的保护。