根据规定，在现行的契税政策下，个人以不同的税率购买房屋。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房并且该住房是家庭的唯一住房时，如果购买的普通商品住房的建筑面积小于90平方米，则应按1的税率征收契税。 ％;
2.如果建筑面积在90平方米至144平方米之间，税率将减半，即实际税率为2％；
3.如果所购住宅的面积超过144平方米，则契税税率为4％；
4.购买非普通房屋，两栋或以上房屋以及商业投资物业的税率为4％。
这首先取决于您购买的房子。由于现行的契税政策在商品房的性质，面积以及个人是否首次购买方面有所不同，因此契税率也不同。
本质上：有住宅和非住宅。非住宅契税税率为3％。
住房分为普通住房和非普通住房。非普通住房的契税率也为3％。
普通房屋的大小不同。90平方米以上的居民可享受50％的折扣，这意味着契税率为15％。
对于90平方米以下的普通房屋，对于首次购买房屋的人，无论是否第一次购买房屋，均可按1％的契税率征收。如果他们不是首次购房者，则应按1.5％的契税率征税。
您可以比较以上政策来确定您购买的商品房的契税。
新的契税政策已于2月22日开始实施。目前，只有第一套房和第二套房可享受优惠契税政策，而第三套房仍按照原来的3％-5％契税政策执行。很多购房者都有这样的疑问，如何定义第二套房？以我的名义已经有两套房子，已经还清了一套贷款，另外一套房还还清，买房时是第二套还是第三套？在第二套房和第三套房中，契税仍然存在很大差异。
在主要城市余杭和萧山，这两个套房的定义有所不同
第一种类型是，如果在杭州市区内拥有房地产的购房者再次在余杭区购房，将被视为第一套房。
其次，在余杭区或萧山区拥有房地产的购房者必须视情况而定，并以税务部门的查询结果为准。
第三类是在杭州市区拥有房地产的购房者，如果他们再次在萧山区买房，将被视为两套房。
此外，公众也关注优惠契税政策是基于购房时间还是缴纳契税的时间？在过去的几天中，围绕该政策的各种问题一直在发酵。
我在刘小姐的房子里买了六，七年的房子，但我没有进行契税。《新政》出台后，刘女士一直在想：“这是否在优惠范围之内？名下有3套套房，其中2套无需交契税。计算交易，不仅没有优惠，而且有损失成千上万？ ”
公民马女士也有同样的问题：“如果从2月22日开始实施新政，如果您在买房之前没有缴纳契税，您还能通过缴税来享受新政吗？”
“自2月22日起，只要实行契税，新政策就会得到实施。”浙江省财税局工作人员表示，新政细节尚未出台，但显然新政目前正在实施中。昨天（2月22日）已正式实施，购房者享受的政策以申报时间为准。也就是说，无论是从2月22日起购房，还是之前已经签订购房合同但未缴纳契税的，都按照契税新政策执行。
（以上答案发布于2016-02-23，当前有关购房政策，请以实际为准）