物业租赁收入：
1.如果每次收入少于4,000元，则应纳税额=（收入800）×20％：（应在一个月内收取一次物业租赁收入）
2.收入超过4,000元的，应纳税额=收入×（1-20％）×20％
1.《关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定》（中华人民共和国第48号总统令）第6条第4款规定：“劳动报酬收入，酬劳收入草案，特许权使用费收入，物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元；收入超过4000元的，减收20％，余额为应纳税所得额。 ”
2.《国务院关于修改《中华人民共和国个人所得税法实施条例》的决定》（中华人民共和国国务院令第600号，第21条）中国）：“税法第6条第1款对于项目6和项目6中提到的每个项目，根据以下方法确定：
...
（4）物业租赁收入应以一个月内获得的收入为基础。”
物业租赁收入是对一个月内获得的租金收入一次性缴纳的个人所得税。
物业租赁收入是按照固定金额和比例合并的方法扣除的。物业租赁收入的正常税率为20％，但个人租赁有税收优惠。也就是说，根据规定，对个人出租房屋所得的收入按10％的税率征收个人所得税。
物业租赁收入的应纳税额的计算公式为：
（1）如果每月（每月）的收入少于4000元：
应交税费= [每（每月）收入金额-允许扣除的费用-维修费用（不超过800元）-800元]×20％
（2）每（每月）4000元以上的收入：应纳税额= {[[每（每月）收入额扣除扣除的维修费用（限800元）]×（1-20％）}×20％
转让财产所缴纳的个人所得税，是根据财产转让所得收入减去财产原值和合理费用后的余额所应缴纳的所得税。
财产转让所得使用会计方法扣除相关费用，支出或规定的必要支出。
财产转让所得的税率为20％。先前的乘数（1-20％）是要计算应税收入。
财产转让收入的应纳税额的计算公式为：
应税金额=应税收入×适用税率=（总收入-财产合理支出的原始值）×20％
主要的避税方法是：
1.定价转移
转让定价方法是公司避税的基本方法之一。它指的是这样一个事实，参与经济活动的两个当事方在产品交换和销售过程中并未为了分享利润或转移利润而以公平的市场价格进行交易。它是一种基于企业共同利益的产品定价方法。
2.虚拟组织
虚拟机构是指总部位于某个国家/地区的国际投资者，在“避税天堂”中设立了子公司，然后将其总部生产的商品直接出售给另一个国家，而根本没有经过“避税天堂”。在子公司之间转移的情况下，会产生一种错误的印象，即销售是通过子公司转移的，从而将母公司的收入转移到子公司的帐户中以实现避税。
3.进入特殊行业
例如，某些行业免征营业税：托儿服务，幼儿园，养老院，残疾人福利机构，婚姻介绍和ral葬服务免征营业税。
扩展配置文件：
房屋租赁税的税率包括：
2.城市维护建设税税率是实际缴纳的营业税的7％，但分为地区。如果纳税人位于市区，税率为7％；，税率为5％；如果纳税人不在市区，县或镇，则税率为1％；
3.教育附加费是实际缴纳的营业税的3％；
4.物业税为租金总收入的12％；印花税为租赁合同总额的0.1％，但扣除不足1元的部分，扣减1元；城市土地使用税是根据出租房屋所占面积乘以该地段的适用单位得出的为了计算税额，当地教育附加费按实际缴纳的营业税的2％收取。
5.个人所得税的应税金额为应税收入的10％。但是应纳税额分为两种情况，划分的重点是每月收入是否超过4000元。
6.如果每月收入金额不超过4000元（包括4000元），则应纳税所得额是每月收入额减去在出租过程中支付的税费和向公司支付的租金出租人1.纳税人负担租赁房屋的实际修理费用和可抵扣的捐赠款额，减去800元。