合理避税是纳税人从自身经济利益最大化出发的避税计划。以下是一些常见的避税方法。
首先，使用合作开发方法来避免征税
。该方法可用于将收入从利息收入和股利收入转换为收入性质。企业可以根据实际需要选择适当的管理方式来减轻税收负担。 。
范例：甲公司打算投资200万元与乙公司合作开发商业和住宅建筑项目。公司A可以通过以下方式与公司B合作：
1公司A投资200万元与B合作开发商住楼，
2公司A可通过银行向公司B借贷200万元参与商住楼的开发。
3公司A可以通过投资和参股的方式参与商业和住宅建筑
的规划和投资的开发；假设甲公司将在一年后退出商业和住宅开发项目，并与甲公司协商以现金40万元。
方案1：合作开发
A公司与B公司合作开发商业和住宅建筑。一年后，收入为40万元。收入根据税法分配为项目收入。收入不分担任何费用。当公司分配40万元时，相当于公司共同开发并转让给乙公司的部分商业和住宅用房。转让价格为240万元。转让收入要缴纳营业税和房地产销售附加费，以及土地增值税。印花税和所得税后跟收入。
方案2；贷款资金
如果A公司通过银行向B公司贷款200万元，则利率为5％。一年后，甲公司也收回了40万元，作为利息收入支付。营业税和附加费，所得税后跟收入。
目前，房地产企业涉及的税收很多，主要包括土地增值税，企业所得税，耕地占用税，土地使用税，契税，印花税，营业税，城市建设税，教育附加费等。
如果买卖双方已经签订了房地产销售合同并进行了公证，但是第三方不知道，或者与卖方签订了房地产销售合同，并且已经支付了房款并已经办理了转让，根据诚信获取系统签署了合同，经过公证但无法获得房屋的人可以要求卖方赔偿。公证只是加强证书的功能。由于不处理转让，即使买方拥有房屋，卖方仍可以报告房屋损失。半年后，卖方可以发行新房。财产证明仍是卖方，可以任意处置。不利。合同公证的具体方法是买卖双方首先签订分期付款购买房屋的销售合同，然后到公证处进行公证。买方交付第一笔款项后，买方可以签到。在买方交付房屋一定时间后，买方交付最后一笔款项，然后两方前往房地产交易中心完成转让程序。风险：这种针对私人终身避税的合同公证隐藏了巨大的交易和法律风险。由于未签订购买合同且未转移房地产，因此买方支付货款后，卖方可以将房地产许可证移交给买方，但卖方可以重新签发房地产许可证然后再出售安置给另一个人或抵押给银行。一旦卖方抵押或转售房屋，买方的利益将无法得到保证。即使双方已经对交易合同进行了公证，但是财产登记机构不处理转让手续，房主仍然是卖方，卖方仍然享有财产所有人的拥有，使用，利润和处分权。 。因此，这种逃税方法适用于买方。风险很大。