如果已提交，则必须首先申请房地产证书进行转让，而且您不能避免缴税。
二手房交易证不足2年，转让费比较高。您可以采用全额支付并保留所有者部分押金的方法，以达到合理避税的目的。
二手房转让要求买卖双方将身份证，家庭登记证，结婚证，房地产证，土地使用证或房地产证的原件和副本带到房管局签名。销售合同，然后按地方税缴纳契税，最后在房地产中注册中心完成转移。
二手房转让按当地税收指导价收取，比例如下：
低于90水平，契税为1％，高于90水平，契税为1.5％；
的增值税约为4.76％，经过2年的认证，可以减免。
可扣除1年的个人所得税（经认证为5年并且是房主的唯一房屋）；
以上是第一个套件。第二套房的面积在90平方米以下。契税仍为1％，扣除税为90％以上2％。其他都一样。
该房屋是永久性拥有的，因此房屋帐簿是房屋所有权证书；
《财产法》第149条规定：如果住宅建筑的土地使用权期限届满，它将自动续期。到期后非住宅建设用地使用权的更新，应当依法办理。商定土地上房屋和其他不动产的归属；没有约定或者约定不明确的，应当依照法律，行政法规的规定处理。
住宅建设的土地使用权的期限届满并自动续期，这使住宅所有者感到放心。自动续期解决了土地使用权与房屋所有权之间的时限冲突，免除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，有利于促进二手房的流通。以提高住房和土地使用效率。尽管《物权法》未提及续签后的成本和相关问题，但对于如何处理商业和综合建设用地（是否可以自动续签）没有具体规定，但随着后续法律法规的不断完善，支持法律法规补充《物权法》的有关部分。
第二，房屋的产权期
（1）房屋的产权只有70年。签订房屋购买合同时，合同中有条款规定房屋占用土地的居住期限为70年。既然土地使用权只有70年，那么我们所购房屋的所有权只有70年，那么我们所购房屋的所有权也只有70年吗？
（2）《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同期限届满，土地使用人需要继续使用的，应当不迟于续期申请。到期前一年，除非如果公共利益需要开垦土地，则应予以批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。
规则指出，当土地使用限制到期时，想要继续使用土地的用户可以申请继续使用。因此，购房者购买房屋的所有权不仅只有70年。