售后回租节税效应

提问时间:2019-10-19 02:32
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admin 2019-10-19 02:32
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关于负债的节税效应

债务税被称为所得税。

融资租赁如何缴纳增值税

1.融资租赁政策的新规定

与过去相比,36号文对融资租赁业务有以下新规定:

(1)售后回租须对贷款服务征税{{} }规定,在第三十六条之前,应根据融资租赁对售后回租进行征税,并适用17%的税率。但是,第36条“销售服务,无形资产和房地产票据”的附件I将“金融销售和回租”归类为“金融服务”中的“贷款服务”。根据36号文,“融资售后回租是指被租赁方为向从事融资售后回租业务的企业融资和出售资产而进行的融资,而从事融资售后回租业务的企业则将资产进行租赁。租赁。该方的业务活动。”此更改对买卖业务产生更大的影响。首先,税率从17%变为6%。其次,该税率不可抵扣。

在36号通知之前,动产融资以17%的利率来回租赁,引入36号文后,适用6%的税率,根据36号文的规定,不能扣减纳税人,因此,承租人购买的融资销售和回租服务不能从进项税中扣除2.例外税法始终存在例外,根据之前签订的有形动产融资销售和回租合同2016年4月30日,合同到期后,纳税人仍可继续根据有形动产融资租赁服务缴纳增值税,尽管根据贷款服务税率较低,但由于承租人无法征收进项税后,售后租回业务将继续根据融资租赁支付增值税,承租人将受到更大的欢迎。

(2)租赁中包含房地产的对象融资租赁通常是所有类型的设备,尽管没有规定不出租房地产,但在房地产业中,房地产融资租赁相对较少,有税法中没有相应规定。关于融资租赁服务税收的36号文明确规定:“根据主体,融资租赁服务可以分为有形动产融资租赁服务和房地产融资租赁服务。”这是租赁公司的房地产租赁业务,税收障碍。

2。融资租赁业务的销售计算

融资租赁业务的销售税金额的计算,包括融资租赁的定义,税率和销售确定。

(1)36中金融租赁的定义延续了以前的做法。 “金融租赁服务是指具有融资和所有权转移特征的租赁活动。也就是说,出租人根据承租人要求的规格,型号,性能和其他条件购买动产或不动产,并将其租赁给承租人。租赁财产属于出租人,承租人仅具有使用权。租赁期满后,承租人有权根据剩余价值购买租赁财产,以取得所有权。融资租赁的整个过程涉及两份合同,即三方,两份合同,一份是租赁财产的买卖合同,另一份是租赁合同。

(2)融资租赁的税率视租赁财产而定。房地产租赁服务,税率为11%,有形动产租赁服务的税率为17%

(3)融资租赁的销售融资租赁的销售与租赁公司的批准并不完全一致。 }中国人民银行,中国银行业监督管理委员会和商务部批准了中国人民银行,中国银行业监督管理委员会和商务部批准的试点纳税人从事金融租赁业务。经营业务,提供融资租赁服务以获取所有价格和额外费用,并扣除借入的利息。发行债券利息和车辆购置税后的余额(包括外汇贷款和人民币借款)为销售。

尽管不能扣除纳税人购买贷款服务的进项税,但从以上规定可以看出,金融租赁公司借入资金支付的贷款利息可以从贷款中扣除。

资产租赁经常见 税收筹划怎么办

租赁或使用租赁是减轻税收负担的​​重要方法之一。它不仅可以获得税收优惠,而且还使租赁公司能够通过支付租金来减少公司利润并减少纳税额。

对于承租人而言,租赁可以避免由于长期拥有机械和设备而引起的资金占用和运营风险,并且可以通过支付租金来减少企业的应纳税所得额,从而减轻所得税负担。对于出租人来说,租金可以节省使用和管理机器所需的投资以及租金收入。此外,机器设备的租金收入按5%的税率缴纳营业税,其税负低于产品销售收入所缴纳的增值税。

当出租人和承租人属于同一企业集团时,租赁可以直接公开地将资产从一个企业转移到另一个企业,从而达到转移收入和利润并减轻税收负担的​​目的。

[案例]

:一家国内企业集团中某公司的一条生产线价值200万元人民币。租赁前,该设备生产的设备的年利润为24万元,适用所得税率为33%。年度应纳税额为7.92万元(240,000×33%)。税收筹划后,将生产线出租给同一批B企业,年租金收入15万元(假设租金水平与向独立第三方的租金水平相符,符合独立核算)原理)。然后,企业A出租生产线后,应缴纳营业税75万元(15万元×5%);租用公司B后,如果产品的利润率保持不变,则公司可以因租金支出减少利润。年利润为9万元,适用税率为27%,企业B的年所得税为24,300元(90,000×27%)。因此,租赁后,企业集团的整体税收负担从79,200元减少到31,800元(0.75 + 2.43),节省了税款47,400元。

此外,租赁的节税效果不仅在同一利益集团内实现,即使租赁公司提供租赁设备,承租人仍可从减税中受益。

金融租赁和经营租赁

根据是否转移了与租赁资产所有权相关的风险和报酬分为金融租赁和经营租赁。

金融租赁是实质上转移了与资产所有权相关的所有风险和报酬的租赁。所有权可以转让也可以不转让。如果租赁实质上转移了与资产所有权有关的所有风险和报酬,则该租赁应归类为融资租赁。

对于金融租赁,其税收处理如下:

1。融资租赁发生的租赁费用不直接扣除,承租人支付的手续费以及安装交付后支付的利息可以在支付时直接扣除;

2。融资租赁设备可以在税前折旧和扣除,租赁费用和折旧之间的差额也可以在税前扣除;

3。租金是通过借款支付的,利息可以在税前支付。

如果租约并未实质转移与资产相关的所有风险和报酬,则该租约应归类为经营租约。因此,将租赁分为融资租赁还是经营租赁取决于租赁的实质而不是合同。

对于经营租赁,其税收处理如下:

1。避免长期使用设备的负担和风险;

2。支付的租金减少了公司的利润,减少了应税收入;

3。当出租人和承租人属于同一大利益集团时,租赁形式将最终使利益集团实现合理的利润转移,这是典型的租赁和税收效应。