不能避税。
个人所得税不能免除两年的房地产证明。
只有在财产证明已经使用了五年并且是所有者唯一的住宅财产之后,我才可以免税。
转让费:
和以前一样,没有引入任何新政策:根据房子是否已有五年历史而定?是唯一的房屋吗?这是第一次买房吗?根据上一个问题,评估价格,面积等,支付方式如下:
1.契税,第一套房:90%(含)以下的1%,90平方米以上的1.5%;第二套房:90%(含)以内的1%,90平方米以上的占2%;%。契约税在2016年发生了变化,具体取决于您所在城市的政策。
2.个人所得税由卖方按全额的1%承担。唯一的抵扣额是,但实际交易是由买方支付的;
3.交易费,4元/平方;
4.转让注册费,人民币80元;
5.认股权证的印花税为5元;
6.营业税少于2年,面积大于144,卖方支付5.6%的税款,普通房屋可以在2年后减免。2016.5.1之后,营业税在两年内更改为增值税:应交增值税=增值税销售额×征收率。房子在您的手中已增值,房东负责增值部分* 5%(在某些地区,按5.6%的税率执行),这是应缴增值税。2年后免征增值税。