您需要计算集体财产权以母亲的名义需要缴纳多少税。如果它属于您的名字，那么您的婚礼室将被算作第二套房。第二套房的首付比例与第一套房的不同。比较两者之间的金额，以查看哪种方式具有成本效益。
新国家的五个离婚是由离婚和避免婚姻税引起的。离婚和婚姻避税分为三个步骤：第一步，买卖双方夫妻离婚；第二步，夫妻双方离婚。第二步，卖方的房主与买方的异性婚姻，将对方的名字添加到财产证明中，然后离婚，房子属于买方的异性；第三步，买卖双方的夫妻再婚。这样，二手房转让的总成本只需要结婚和离婚的成本，再加上房地产证名称的变更费用，最多只需几百元就可以完成一套套房的交易。 。这种避税措施可以节省数万甚至数十万元的转让费。
第三处房产的契税为3％
根据《财政部，国家税务总局，住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010] 94号）：
1.第一项房屋付款规则如下：
1.如果个人购买普通住房，并且该住房是家庭的唯一住房，则如果购买的普通商品住房的建筑面积低于90平方米（包括90平方米），则该契约税率应为1％；
2.如果建筑面积在90平方米至144平方米（包括144平方米）之间，税率将减半，即实际税率为1.5％；
3.如果所购住宅单位的建筑面积超过144平方米，则契税税率为3％。
第二套房和第二套房的付款规则如下：
购买非普通房屋，两栋或以上房屋以及商业投资物业（商店，办公楼，商务公寓等）均按3％的税率征税。
第二套房交易需要各种税费，特别是20％的个人税。因此，一些网民通常会通过以下三种方式给出一些避税的怪招：
1.买方首先将房屋支付给卖方，然后卖方根据房屋付款向买方支付抵押贷款。然后，买方起诉法院未偿还卖方的欠款。卖方承认债务，并表示他无法偿还，并愿意使用房地产偿还债务。最后，无论购买是否受到限制，购买者均根据法院的判决将其转移到房地产中心。没有一分钱的税！
2.“第一步是与家庭离婚，要出售的财产属于前一个人；第二步与家庭离婚，该财产属于下一个人（如果有真正的财产，房地产）；第三步是去房子。如果男人带来财产，而下一个女人结婚，财产将被分享；在第四步骤中，前一个男人和下一个女人离婚，财产属于下一个女人。在第五步，每次再婚！ ”
3，“将财产以配偶的名义出售，然后由配偶离婚，拥有该财产的一方将其作为家庭的唯一房屋出售（避免使用该财产需要5年以上的时间）税），并且双方在买卖后再婚。 ”
但是，避税的风险很高，购房者必须谨慎：通过虚假诉讼进行“避税”。如果所欠金额与财产的价值完全相同，法院将认为这是不真实的债务，这通常是违反税法而逃避税法的行为欠款的判断是无效的，这对购房者来说是非常冒险的，已经支付的房屋付款很可能不会退还。
第二和第三种方法是通过假离婚来避税。离婚的方法违反了道德伦理。实际上，由于房地产交易，有很多离婚的情况。还有很多悲剧。有些人趁机做假行为。，这样您就可以偷鸡而不会丢米。