公积金贷款可以合理地免税，但前提是房主进行协商并且房主同意。
住房公积金作为一种造福人民的福利政策，受到越来越多的关注。但是，并不是每个人都能理解住房公积金贷款问题。让我们来看看成都住房公积金和成都住房公积金贷款管理方法的细节。
公积金贷款：
建立职工住房公积金是促进中国住房制度改革的一项措施，目的是由国家，集体和个人共同解决职工的住房困难。住房公积金是指国家机关，国有企业，城市集体企业，外商投资企业，城市民营企业及其他城市企业，事业单位及其从业人员支付的长期住房保证金。根据规定，所有存入公积金的雇员均有权获得这种贷款，并可根据公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。
成都住房公积金贷款管理办法
第1章概述
第一条为了按照国务院有关规定，住房公积金管理条例，中国人民银行的规定，规范住房公积金贷款管理，支持城镇职工购房，以及《个人住房贷款管理办法》以及本市的实际情况
第3条公积金贷款严格遵循以下原则：住房公积金存款义务与申请使用公积金贷款的权利是平等的。公积金贷款坚持风险控制原则，确保资金安全
第四条成都市住房公积金管理中心（以下简称成都市公积金管理中心）负责管理本市的住房公积金贷款。成都公积金中心设立的分支机构和营业所，应当在授权范围内履行住房公积金管理职责，并承担各自的职责。内部住房公积金贷款管理
第五条住房公积金贷款的金融业务由成都市住房公积金管理委员会（以下简称成都市）指定，该商业银行由成都市管治委员会（以下简称为委托银行）指定。成都公积金中心应当与委托银行签订书面委托合同，制定委托代理法关系
第6条公积金贷款只能用于购买在该市行政区域内依法取得国有土地使用权和房屋所有权的国有房屋上建造的普通房屋，并着重于支持低收入者和低收入者。中等收入工人以中低价格购买中小型公寓自住房屋
第2章贷款对象和条件
第七条贷款申请人必须是具有充分民事行为能力的自然人，并在成都公积金中心拥有住房公积金。
第8条贷款申请者还必须满足以下要求
在本市行政区域拥有永久居民或有效居住身份证明的员工
在申请时，住房公积金通常在申请时已支付了一年以上。住房公积金尚未用于支付购房的第一笔款项，并且公积金贷款没有余额。
三个人有购买房屋的合同或协议，初始付款金额不少于所购房屋价值的％
另外四个稳定的职业和经济收入，具有相应的还贷能力，良好的个人信用
有五家资产被成都公积金中心确认为抵押品或质押，或具有足够补偿能力的单位作为担保人
成都第六公积金中心规定的其他条件
第3章贷款期限和利率
第9条单项公积金贷款的金额必须满足以下条件
最高金额由成都管理委员会决定
2不超过所购房屋总价值的％
三人不得高于贷款申请人和配偶的还款能力确定的贷款限额
计算公式贷款申请人和配偶公积金个人每月存款的总和÷实际存款比率×月×还款能力系数×贷款期限的最长贷款期限
如果配偶的存款比率不一致，则较高者将决定实际的存款比率
符合以上条件的贷款申请将由成都公积金中心结合贷款申请人的信用状况和其他因素进行综合评估，以确定最终贷款金额
第10条公积金贷款的最长期限不超过一年，并且不能超过贷款申请人在法定退休年龄之前的剩余工作年限。贷款申请人和配偶均可申请公积金贷款。一方计算贷款期限
第11条公积金贷款利率应按照中国人民银行公布的法定利率执行
第十三条一年或以下的贷款期限包括一年一次的公积金贷款以及该贷款的本金和利息超过一年的公积金贷款以每月本金偿还。和还款方式。等值本金偿还方法。
（以上答案发布于2013-02-05，当前有关购房政策请以实际情况为准）