不满两年房子如何避税,不满两年房子怎么避税

没领房产证,但房屋购买已满两年,现在需要买卖房屋,如何避税?

唯一住房但不满2年的房子要交税

如果财产少于两年，应缴纳的税款如下：

：1.5％的契税，2％的个人所得税和5.6％的营业税。

个人将购买2年以上（包括2年）的非普通住房进行外部销售，并对其销售收入与所购住房价格之间的差额征收营业税。购买普通住房超过2年（含2年）的个人免征营业税。

不满两年二手房税费，二年如何计算

二手房费用如下：

1.测绘费1.36元/平方，买主。

2.买方的评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）。

3.头90个级别的契税评估金额为1％，90-140个级别为1.5％，超过140个级别或首次为3％，由买方支付。

4.所得税应由卖方按全额的1％缴纳，并且仅扣除两年的住房税。

5.交易费用为6 /平方，双方。

6.工作成本为80元，而买方（印花税为5元）为买方。

7.营业税是卖方支付的5.6％，普通房屋可以减免两年。