这个问题太短了，无法理解其含义。确认收入和费用？
对于开发商而言，费用包括建筑，基本装修，监控设施和访问控制。由于收入部分已被赠与，因此必须从房屋总价中摊薄。
对于房主而言，成本包括住宅的原始推荐单平方米价格，活动的最低价格以及与等级相比的周围房地产。维修车库的费用通常已经稀释到您的房价中。因此，建议按面积×房屋价格换算成本。收入：除非您要出租，否则收入等于您的每月停车费+独家停车费[考虑到未来社区的停车困难，仍然可以考虑使用此独家费用]
是否对二手房征收增值税，以房屋证书的签发日期为准，并在两年后免征增值税。
财税2016年第36号，附件一：V.购买少于两年的住房用于对外销售的个人应按5％的税率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（包括2年）如果房屋是从外部出售的，则免征增值税。以上政策适用于北京，上海，广州和深圳以外的地区。
购买少于2年的房屋进行外部销售的个人应按5％的征收率全额缴纳增值税；购买非普通住房超过两年（含两年）用于对外销售的个人，应当使用销售收入扣除房屋购买价格后的差额按5％的税率缴纳增值税；购买普通住房超过2年（含2年）的个人免征增值税。以上政策仅适用于北京，上海，广州和深圳。
不应有任何烦恼。车库没有财产证明。如果房子卖给您，车库将毫无用处。您可以使房子卖得更好。
有关二手房购买和转让的费用，请参阅：
1.契税（由买方支付）：普通房屋购买价格的1.5-2％； 90平方米以下的第一套房的购买价格的1％；非普通房屋或两个以上房屋的购买价格的3-4％采集。
2.营业税（由卖方支付）：获得房产证后不到两年的房价的5.6％；持有房产证2年的非普通房屋，差价5.6％。
3.个人所得税（由卖方支付）：按交易差额的1％或20％收取（仅2年的普通房屋免税）
4.交易费用：6元/平方米。买卖双方各付一半。
5.注册费：80元人民币，由买方支付。
6.房价必须由当地住房管理部门指定的评估机构确认，并且您必须支付数百元的评估费。
7.通过中介进行交易的人还必须支付一定的中介费。目前，各种中介公司的费用是不同的。有关详细信息，请咨询相关的中介公司。